新西兰卖家要价上涨11% 期望太高脱离房市现状
2023年2月9日 16:18奥克兰是唯一一个要价下降的地区。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据RNZ报道,最新房产网站数据显示,虽然房价下跌、待售房屋减少,但卖家的要价仍然居高不下。
房地产网站realestate.co.nz上的房源数据显示,与2021年相比,去年卖家的要价上涨了11%,涨价总值125亿纽币。
坎特伯雷的要价甚至翻了一番还多。
奥克兰是唯一一个要价总额下降(-6.7%)的地区。
卖家要调整心理预期
该网站首席执行官Sarah Wood表示,数据反映出卖家的心理期望与市场走向相脱节。“2022年,平均房价呈下降趋势,但许多卖家的预期价格仍然高于市场水平。”
诸多房市报告已经显示出价格下跌的现状,并预测房价还会进一步下跌。Wood说,去年上市的房屋中,有五分之二的价格下跌,远高于2021年的水平。
“这反映了当前市场的状况,卖家需要根据这种趋势,调整定价。”
卖家推迟出售
数量方面,去年该网站的房源数量减少了4.7%,为10.3万套,反映出房价下跌、利率上升、贷款困难、通货膨胀等带来的不确定性。
“因此,一些人可能会推迟出售,在经济环境不稳定的时候这很常见。”
不过,从历史数据来看,房市总会反弹,她说:“房市周期总在波动,最终,价格飙升的情况还会出现。”
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