一夜回到解放前!新西兰住宅房价跌幅,创15年来之最!如果国家党上台会扭转局面吗?
2023年1月20日 08:54“如果他们看到国家党领导的政府很可能对住宅市场产生有利影响时,那么就会开始买入房产。”
新西兰中文先驱网Bonny 编译 新西兰住宅物业的价值,出现了15年来的最大跌幅。
QV房价指数显示,去年全国房屋价值平均下跌了10.3%,与前几年的强劲涨幅形成鲜明对比。
2020年全国平均房屋价值增长13.3%,2021年增长28.4%,即从三年前的724,185纽币增长至市场高峰期的1,053,315纽币。
2023年初的平均房屋价值为944,767纽币。
Quotable Value首席运营官David Nagel表示,未来的市场前景可能继续波动。
他说:“重要的是,人们注意到了利率进一步上涨,以及2023年可能出现经济衰退的预测,现在比过去几年要更加谨慎。”
当被问到如何评论总理Jacinda Ardern辞职一事时,他说房地产市场不喜欢不确定性。
国家党领导的政府可能会更偏向移民和房地产投资,这将对市场产生积极影响。
手握资金等待市场触底的投资者,会看准时机出手。
“如果他们看到国家党领导的政府很可能对住宅市场产生有利影响时,那么就会开始买入房产。”
Nagel表示,国家党恢复投资房产利息抵扣的政策,以及移民方式吸引了房产投资者。
另外,全球事件也对新西兰市场造成了影响。
“新冠疫情不会很快消失,乌克兰局势问题还在继续,恶劣天气事件似乎只会增加,今年还是大选年。”
房价下跌对主要城市中心的打击最为严重,其中惠灵顿地区(-18.6%)、北帕 (-15.7%)、黑斯廷斯 (-13.4%)、奥克兰 (-12.3%) 和内皮尔 (- 11.6%)排在前五位。
新普利茅斯(-2.5%)、基督城(-2.2%)和马尔堡(-1.5%)的住宅价格也有所下跌,而皇后镇(+5.9%)是最具弹性的地区。
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