REINZ最新数据：房价继续走低，奥克兰大跌，买家谨慎
2023年1月18日 10:22
新西兰中文先驱网 Charles 综合
根据新西兰房地产协会（REINZ）今天（1月18日）公布的最新数据，截至去年12月，新西兰房价下跌12.2%，售价的中位数为79万纽币。
另外，REINZ的房价指数显示，全国住宅房地产价值同比下降13.7%，与售价走势相符。
买家的谨慎表现得非常明显，房屋销量大幅下降39%。仅去年11月至12月，销量就下降了23.6%。
REINZ首席执行官Jen Baird说：“买家现在有很多选择，房屋库存增加了55.3%，现在有26057套。”
REINZ的数据还显示，房产在市场上待售的时间更长了。在2022年12月，销售天数的中位数为40天，比一年前多了11天。
Baird说，买家放慢节奏的关键原因，在于贷款利率的上升。
去年11月，储备银行预计今年的OCR将达到5.5%，为2008年以来的最高水平。
Baird表示，较低的价格和较高的库存意味着卖家“必须对售价和时间预期持现实态度”。
全国各地中，除了塔拉纳基（上涨5.1%）、北地（上涨3.3%）和西海岸（没有变化）外，大多数地区的房价中位数同比都有所下降。惠灵顿的跌幅最大，为20.2%。
奥克兰的房价中位数仍然最高，为105万纽币，但下降了18%。房价中位数最低的是西海岸，为37万纽币。
“全国的销售人员都反映，如今的卖家更加现实，通常会通过议价来满足市场需求，尽管卖方需要更长的时间，但最终仍能成功售出。”
“如果财务状况正常，现在是买家的好时机。更多的库存、更少的竞争和持续的价格下跌。”
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