下一个Herne Bay？千万售价成为常态，平平无奇度假屋高出CV价上百万

By 新西兰中文先驱网 2022年1月22日 18:45

高端房产很少，非常罕见，但需求量很大。

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仅为配图。图片来源：Unsplash

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

2022年的奥克兰房地产拍卖已经拉开序幕，纵使业界普遍看衰今年房价走向，房市开局似乎热闹依旧，尤其是高端房产，屡屡卖出远高于CV估价的价格。

平平无奇度假屋，高出CV估价上百万

据OneRoof报道，本周三（1月19日），奥克兰两处房产均以超过460万纽币的价格售出，而激流岛的一处简单的两居室度假屋也拍出了超过200万纽币的价格。

房地产经纪公司Barfoot & Thompson's本周的拍卖会上，共有77处奥克兰房产挂牌出售。

成交价最高的是位于Takapuna的Kowhai Street的一套近乎全新的五居室时尚住宅，成交价为463万纽币，远高于2017年330万纽币的CV估价。经纪人Nico Zhang表示，虽然房市似乎从11月起稍显平静，但大把的现金买家仍然对特定街区的好房子有需求。这套房子就有另外三个买家也出价400万纽币。

度假屋也依旧抢手，拍卖价格十分亮眼。

Omaha的一套全新的五居室度假屋以465万纽币的高价成交，这套房子位于Ida Way海滩后面。经纪人Victoria Turner表示：“这些都是现金买家，有大量的人来这里买房，这是一个好迹象......目前Omaha的房价中位数为310万纽币，远高于一年前的216万纽币。”

Omaha的另一处房产位于圣St Anne Place，是一套经过精心装修的上世纪80年代的两居室度假屋，经过长时间的交涉后，最终以227万纽币的价格卖出。经纪人说，这栋房子只有80平方米，看房的人却多达80组，最后有9位竞标者。“以100万纽币左右的价格购入Omaha房产的日子已经过去，现在的起步价是200万纽币。”

激流岛的度假屋也势头不减。岛上Onetangi的Victoria Road South路上，有一套上世纪80年代的两居室度假屋，五名竞标者参与了竞拍，最后出价232万纽币，比CV估价高出110万纽币。

下一个Herne Bay，千万售价成为常态

全国最贵街区Herne Bay，似乎迎来了新的有力竞争者——奥克兰东南沿海的Mellons Bay。

据OneRoof报道，Mellons Bay的一处豪宅在上市不到一个月的时间里，就以创纪录的价格售出。

经纪人Michael Boulgaris说，这笔交易受保密条款约束，但本月早些时候，他在给客户的一封电子邮件中宣布，这是该地区住宅的最高售价。

根据记录，Mellons Bay的最高房价是940万纽币，是2015年底在该地区Page Point的一处6060平方米的海滨房产。

据悉，这套史上最高价房产面积346平方米，有四间卧室、三间浴室，属于智能住宅，位于Marine Parade上2453平方米的双地块内，售价可能超了1200万纽币。

这是30年来该房产首次上市出售。这套房子最初的指导价格是1500万纽币，据信它的最终价格接近这个数字。

Boulgaris在这里度过了他的童年，对这里非常了解。他说，奥克兰市区的买家也已经注意到了这里，交通方便，海滩美丽。“Mellons Bay是下一个Herne Bay，现在海景房价格远远超过了1000万纽币。”

在奥克兰东区，8位数的房产交易越来越多。在过去12个月里，奥克兰东区的整体平均房价上涨了36万纽币，达到180万纽币。

据悉，该地区目前在售的一处面积达5700平方米的豪宅，售价可能会超过2000万纽币。

总体来看，高端房产很少，非常罕见，但需求量很大。