待售房源创18年新高，奥克兰房价却小幅回升

By 新西兰中文先驱网· 2026年11月03日 17:33

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

10月份，大选前的观望情绪导致奥克兰房产市场成交量疲软，但卖家仍坚信价格已触及本轮价格周期的底部。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“尽管待售房源数量达到近二十年来的最高水平，10月份房价仍出现小幅反弹。”

“当月中位价为$967,500，较9月上涨2.9%，较过去三个月的平均中位价高出2.2%，也较去年10月的中位价高出1.8%。”

“今年前10个月中已有7个月的中位价超过2025年同期水平，这也再次小幅印证了价格可能已触及底部。”

“平均售价也呈现出相同趋势，当月平均售价为$1,093,379，较上月上涨1.7%，较过去三个月的平均水平高出0.1%。同样，今年前10个月中有7个月的平均售价超过2025年的同期水平。”

“这些小幅价格上涨发生在销量偏低的背景下，当月成交696套，为今年单月销量较低的月份之一，较9月下降9.4%。”

“$200万以上价格区间的房产销售表现良好，占总成交量的比例仍略高于5%。”

“$750,000以下的房产占当月总成交量的近四分之一。”

“新房和二手房源持续大量进入市场，当月新增挂牌房源1,845套，较过去三个月的月均水平高出15.9%。”

“月底，我们的房源存量共6,508套，较上月增长4.9%，较12个月前增长8%。”

“这是我们18年间月底房源存量的最高水平。”

“目前，买家在各个价格区间均拥有极为充裕的选择。”

“乡村和庄园地产市场同样出现了温和的观望情绪，10月份这两个市场的总成交额为今年单月最低，略低于$3,100万。”

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（责编：twinkle）

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