行业人士:房市放缓,但并未进入买方市场
2022年5月13日 10:25“4月出现了僵局,许多卖家拒绝在价格上让步,而买家则选择观望。”
新西兰中文先驱网 Charles 综合
5月12日最新数据显示,新西兰4月的房地产销售额同比下降35.2%,月度房价中位数从3月的89万纽币跌至87.5万纽币,各地的房屋销量均在减少。
RNZ报道,房产经纪公司Century 21 New Zealand主管Tim Kearins认为,目前还不是买方市场,而是买卖双方出现平衡态势。
Kearins还表示,预计房价将继续走软,但长远来看,购房者省下来的钱可能会被利率上升所抵消。
“毫无疑问,泡沫正在消退,但大多数卖家仍在享受可观的收益。”
“事实上,很多房子的售价仍比三、四年前高出40%。”
他表示,最近市场低迷的一个原因,是去年12月推出的《信贷合同和消费者金融法案》(CCCFA),该法案让一些买家更难获得贷款。
不过,他表示,这些条件预计将很快放宽,因为CCCFA目前正在接受审查。
Kearins指出,尽管利率正在上升,但与历史平均水平相比,仍处于相对较低的水平。
“从历史上看,新西兰借款人的平均利率往往在6%或7%左右。”
他说,上个月待售房屋数量增加了71%,但这不一定意味着卖家愿意接受更低的价格。
“4月出现了僵局,许多卖家拒绝在价格上让步,而买家则选择观望。”
“然而,越来越多的新西兰人开始进入这个市场,交易结果往往能够让买卖双方满意。”
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