澳洲房市低迷，高端城区房价率先“跳水”！华人区首当其冲

来源：今日悉尼

悉尼房市下行对多个高端城区造成冲击，其中部分城区的房价在过去3个月最多下跌35.35万澳元。

图片：Unsplash/Patrick McGregor｜沿海滩道路行走的女子

Domain的最新数据显示，从东区到Chatswood和Mosman等地的房价都出现大幅下跌。

Domain 6月的Domain House Price Report显示，独立屋和公寓中位价在三个月内下滑3%至10%，即10万至20万澳元。

其中，悉尼Eastern Suburbs – North跌幅最大；Bondi、Bellevue Hill、Bronte和Dover Heights等高端地段的房价最多下跌15%，平均减少35.35万澳元。

图片：供图｜Destination NSW｜Bondi的Tamarama海岸步道

在房价跌幅最大的前10个城区中，悉尼占据了6个，Chatswood、Lane Cove、Dural、Wisemans Ferry、North Sydney、Mosman、Ryde、Burwood和Marrickville等区同样承受下跌压力。

Domain的首席住宅经济学家Nicola Powell将这份结果形容为“澳洲最昂贵房产地点的清单”。

她说：“数据也表明，悉尼是这轮下行的震中。”

“澳洲的高端市场正在率先转弱，它通常是市场中最先出现价格下跌的部分。高端市场往往率先进入下行，但复苏时也往往率先回暖，这些数据恰好反映了这一点。”

墨尔本、布里斯班、珀斯和堪培拉的部分地区也出现明显下跌。

Brisbane Inner（包括CBD、Fortitude Valley、New Farm和Teneriffe）的房价下跌5.7%，即20万澳元。

South Canberra下跌6.3%；Deakin、Forrest、Griffith、Kingston、Red Hill和Yarralumla则下跌11.5万澳元。

第二季度澳洲房价跌幅最大的地区

• Eastern Suburbs – North（悉尼）：-35.35万澳元
• Brisbane Inner：-20万澳元
• Chatswood – Lane Cove（悉尼）：-18.75万澳元
• Port Phillip（墨尔本）：-17.35万澳元
• Dural – Wisemans Ferry（悉尼）：-16.75万澳元
• North Sydney – Mosman（悉尼）：-16.25万澳元
• Stonnington – East（墨尔本）：-15.15万澳元
• Strathfield – Burwood – Ashfield（悉尼）：-14万澳元
• Ryde – Hunters Hill（悉尼）：-12万澳元
• Marrickville – Sydenham – Petersham（悉尼）：-11.5万澳元
• South Canberra：-11.5万澳元
• Boroondara（墨尔本）：-10万澳元
• Cottesloe – Claremont（珀斯）：-10万澳元
• Warringah（悉尼）：-10万澳元

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Chatswood华人居民占当地人口总数的42.4%，华人数量在当地排第一。

相关阅读：

刚刚, 重磅数据公布! 澳元暴跌!
最新预测曝光: 澳洲近80万人饭碗悬了! 面临双重夹击

澳洲两大机构警告：房价继续跌，2027年才见底？
澳联储恐11月再加息！CBA高管坦言通胀风险仍存，房价或跌10%后回暖
疯狂加息！澳洲人接连迎来噩耗！已突破7%
澳洲最贵豪宅要来了？富商豪掷$6600万，一口气买下三套房，拟建超级豪宅
澳洲各大银行纷纷下调房贷利率争夺新客户！月底或迎来加息
澳洲全民财富大缩水! 3个月蒸发341亿澳元, 四年来首次!
警告！澳洲房价两年暴跌10.6%，1.3万亿财富蒸发！中国政府严监管买家撤离！这是要跌回40年前？
澳洲史上最难买房年！房价已达民众工资10.2倍，年薪不够首付
澳洲房市“寒冬”将至？或现40年来最大跌幅，房贷申请锐减！澳央行：不会救市