新西兰房价惨跌17%，但这10个地区却逆势大涨！最高涨32%！

新西兰中文先驱公众号报道

过去五年，新西兰房地产市场经历了明显下跌，全国房价较2021年高峰时期下降约17%。

但是，令人意外的是，一些地区的房价不仅没有下跌，反而上涨超过30%！

同样是新西兰，房价走势为何相差如此之大？

10个地区房价逆势上涨

新西兰房地产协会（REINZ）分析了全国房产销售数据，将截至2026年8月31日的六个月与2021年同期进行比较。

结果发现，尽管全国房价整体下跌，以下10个地区却录得23%以上的涨幅。

瓦纳卡夺冠

位于南岛的瓦纳卡（Wanaka）以32.2%的涨幅排名全国第一。

这里距离皇后镇约一小时车程，拥有优美的湖泊、山景和滑雪场，深受新西兰本地及澳大利亚买家的喜爱。

排名第二的克伦威尔（Cromwell）上涨30.7%。

这里距离瓦纳卡约40分钟车程，同样拥有优美的自然环境，但房价相对瓦纳卡和皇后镇更加实惠。

今年8月，克伦威尔一套160平方米、占地583平方米的三卧室住宅，以96万纽币成交。

基督城6个地区上榜

这份榜单中，最引人注目的要数基督城及周边地区，共有6个地点进入全国前十。

其中，Ilam上涨28%，是基督城表现最突出的郊区。这里拥有优质学区和不少面积较大的家庭住宅，持续吸引重视子女教育的买家。

Kaiapoi上涨27.6%。这里距离基督城市中心约20分钟车程，房屋和土地空间相对宽敞，受到家庭买家的欢迎。

Avonhead上涨23.9%。这是基督城西部一个成熟的住宅区，有不少维护良好的砖结构住房。报道指出，预算约85万纽币便有机会买到条件不错的房子。

Hornby上涨23.8%。由于房价相对亲民，受到首次购房者青睐，约65万纽币就有机会买到不错的住宅。

Bishopdale上涨23.8%。距离基督城机场仅约7分钟车程，深受年轻家庭欢迎。

Burwood上涨23.5%。随着地震后人们对基督城东部的负面印象逐渐减弱，这一地区的房地产市场也开始回暖。

此外，阿什伯顿的Allenton上涨26.9%，南地的Gore上涨24.5%，同样进入全国前十。

这些地区的共同吸引力，在于相对实惠的住房、适合家庭生活的环境，以及较好的居住空间。

惠灵顿惨跌

与南岛多个地区逆势上涨形成鲜明对比的是，惠灵顿多个地区房价大幅下跌。

其中，Te Aro跌幅最大，达到28.4%。如果一套房屋在2021年价值100万纽币，按照28.4%的跌幅计算，相当于减少了28.4万纽币。

奥克兰也不乐观

奥克兰的房价同样出现明显下跌。

根据新西兰房地产协会的数据，2021年8月，奥克兰房价中位数达到120万纽币，而到了2026年8月，已降至95万纽币。

五年间下跌25万纽币，跌幅约20.8%。

与南岛部分地区房价逆势上涨形成鲜明对比，奥克兰的房地产市场至今仍未恢复到五年前的高位。

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