房价高出天际,Judith Collins:贷款应赶紧“踩刹车”
2020年11月18日 16:37Collins指出,政府应建议减缓放贷,因为低利率会持续推高房价。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据1 News报道,疫情后新西兰的房价越涨越高,国家党党魁Judith Collins提醒道,如果房市崩溃,不少人将失去毕生积蓄,背上债务。没有人愿意让这样的事情发生。
由于政府没能拿出有效的措施来应对房价飙升和住房危机,本周,总理Jacinda Ardern遭到了来自两大政治阵营的抨击。
根据新西兰房地产研究所(REINZ)的数据,10月份奥克兰房价中位数达到了100万纽币。同时,10月份新西兰全国房价中位数上涨了19.8%,从去年的60.5万纽币上涨到今年的72.5万纽币。
昨天,国家党影子财政部长Andrew Bayly表示,政府需要“管控”央行储备银行,因为该行本周推出了贷款融资计划(FLP)。该计划旨在降低银行成本,住房贷款利率可能会因此而更低。
图为Andrew Bayly。图片来源:NZ Herald
Collins今天(11月18日)早上在TVNZ1的Breakfast节目中说,储备银行提供的大量额外贷款实际上直接进入了现有房市,而不是新开发房产或商界。
她认为,人们实际上希望看到的是储备银行房贷计划带来的经济增长,而不是越来越糟糕的房地产泡沫,一旦泡沫破裂,人们就会失去毕生积蓄,还可能背上债务。
Collins指出,现在最重要的是要遏制推高房价的因素。
她认为,政府需要改革资源管理法(Resource Management Act),并废除市议会的建房用地批准。议会现在必须批准新住房用地的阻碍因素。
同时,政府应减缓放贷,因为低利率会持续推高房价。
她说,政府可以给储备银行提出要求,让其建议商业银行房贷时,更多地去帮助企业和新住房开发商。
不过,总理Ardern对储备银行的态度显然没有这么“强硬”。昨天,Ardern说“要把储备银行的决定权留给他们自己。”
她补充说,目前新西兰所处的状况与世界上大多数国家差不多。
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