这家大银行也降了！五大行一年期房贷利率跌回4.99%，但专家警告……

By 新西兰中文先驱网· 2026年11月12日 13:46

新西兰中文先驱网居安综合报道 新西兰房贷市场再迎利率调整。

继Westpac宣布下调大部分固定房贷利率后，Kiwibank今天（11月12日）也宣布降低多个期限的固定房贷利率，其中一年期特别利率降至4.99%，与其他主要银行看齐。

不过，尽管银行近期接连降息，Westpac经济学家仍预计，未来一年利率可能重新上升。

Kiwibank下调多个期限利率

根据Kiwibank最新公布的调整方案，六个月期特别固定房贷利率从4.85%降至4.79%，下调6个基点。

一年期特别固定房贷利率的降幅更为明显，从5.15%下调16个基点至4.99%。

调整后，Kiwibank一年期特别利率与Westpac、ANZ、ASB及BNZ等其他主要银行保持一致，均为4.99%。

其他期限方面，两年期特别固定房贷利率维持不变，三年期、四年期和五年期利率则均下调4个基点。

除了特别利率，Kiwibank还调整了对应期限的标准固定房贷利率，涉及房产净值比例低于20%的借款人。

Westpac两年期利率反而上调

就在Kiwibank宣布调整前一天，Westpac也下调了大部分固定房贷利率。

其中，一年期特别固定房贷利率下调至4.99%，与其他主要银行保持一致。

不过，Westpac并非全面降息。该行同时将两年期固定房贷利率上调至5.39%，显示不同贷款期限的利率走势并不完全相同。

Westpac表示，此次调整旨在维持市场竞争力，使该行部分较长期限的房贷利率继续处于主要银行中较低的水平。

经济学家预计明年利率回升

值得关注的是，尽管近期多家银行调整房贷利率，Westpac经济学家仍认为，未来一年利率将呈上升趋势。

Westpac NZ产品、可持续发展及市场营销董事总经理Sarah Hearn表示，银行经济学家仍预计未来一年利率会上涨。

她同时提醒，面对未来可能增加的还款压力，借款人需要留意自身的财务状况。

“我们的经济学家仍然认为，未来一年利率将会上升。我们鼓励任何担心未来难以维持收支平衡的客户与我们联系。”Hearn表示。

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（责编：芙蓉）

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