疯狂房市暗藏深忧,政府应修改立法解决一大根源
2020年11月17日 11:11REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,10月份将被载入房产史册。
新西兰中文先驱网 Charles 综合
上周,新西兰房地产协会(REINZ)报告称,10月份,这奥克兰的房价中位数有史以来首次达到100万纽币。
据Newshub报道,今天(11月17日),Trade Me的房价指数再次证实了这一点,奥克兰的平均房价比前一年上涨9.4%,来到100.33万纽币,而市场上的房屋数量仅增长了4%。
发言人Logan Mudge表示:“奥克兰房地产市场正开足马力向前,该地区对房产的需求强劲,挂牌待售房产数量比去年增长了22%,令人震惊。”
“从我们所看到的情况来看,前所未有的低利率和对更大居住空间的需求,推动了该地区的房地产市场。在今年两次封锁之后,奥克兰人似乎开始了一场空间竞赛,许多新西兰人开始重新考虑他们的生活方式,寻找更大的房子。”
图片来源:Trade Me
Trade Me指出,奥克兰的大型住宅(有5间或5间以上卧室的住宅)的要价在10月份上涨了13%,达到153.435万,涨幅最大。小型住宅(1-2间卧室)价格上涨4.5%,来到64.146万。
Mudge表示:“新西兰的全国平均房价也创下了历史新高,同比上涨10.5%至74.295万纽币。”
“整个新西兰对房产的需求比上年增长了16%,因为许多新西兰人打算投资、或是购买第一套住房,不管是大房子还是小房子。”
10月,新西兰15个地区中有11个地区的房价创下新高。
图片来源:Trade Me
惠灵顿触及73.61万纽币的高点,待售房产数量上升了21%,但供应量下降了16%。
“惠灵顿的房地产需求火爆,简单地说,现在正是需求高、供应低、价格创纪录的抛售好时机,”Mudge说。
“10月份最受欢迎的待售房产是Rongotai的一套一居室住宅,在开盘的头两天就有861次浏览。其余5处浏览次数最多的房产分别位于惠灵顿郊区Brooklyn、岛屿湾、Newlands和Thorndon。”
Manawatu/Whanganui在10月房价上涨15.9%至46.635万。这是该地区房价连续第11个月上涨。
上周,REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,10月份将被载入房产史册。
她说:“虽然(达到100万纽币)是一个重要的里程碑,但它也引发了人们对未来购房者负担能力的严重担忧。”
“这也突显出,《资源管理法》(RMA)等立法问题是多么重要,现任政府应当迅速解决这一问题,帮助支持更多、更快的住房建设。”
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