新政出台后房租就要涨？总理：不一定！
2021年3月29日 11:29
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
为缓解新西兰住房危机，政府上周二宣布了一系列住房新政。有人认为，新政的出台或引发租金飙升。不过，总理Jacinda Ardern却认为，住房租金不一定会上涨。
据1 News报道，Ardern在今天（3月29日）早上的Breakfast节目中透露，政府已经制定了计划，来缓解租金上涨。
总理：四大关键点 着力稳房租
新政出台后，房地产投资者、国家党和行动党声称，取消出租房贷款利息抵税，将推动租金上涨。
取消出租房贷款利息抵税，意味着投资房租金缴税时，无法再用贷款利息抵税。这一政策将对那些只付利息的贷款投资者产生特别重大的影响。
但总理指出，政府已经为投资者们留出了缓冲时间，抵税政策的变化将在未来四年逐步实施，并不是“一刀切”式的立即实施。Ardern认为：“现在是改革的好时机，因为现在利率很低。我们不想让已有的投资者受到冲击，所以，也不会有人立即就对租客采取行动。”
“另一方面，我们已作出规定，租金每年只能涨一次。这也是为了确保租户不会受到太大的影响，”她说。
第三，Ardern说，健康住房法案（Healthy Homes）也有助于阻止租金飙升。她说：“我们已出台政策，让出租房屋达到宜居条件，要求房东满足保暖、通风等标准。”“我看到很多关于租赁市场的猜测，目前还没有达到人们声称的水平，我们将密切关注。”
第四，Ardern还透露，将出台更多旨在缓解住房危机的政策改革，这也是即将公布的政府预算案的一部分。
不希望“啃老”成为买房唯一渠道
聊到房市，她承认，房地产市场“绝对过火了”。
她说：“我们不希望新西兰人买房的唯一途径是父母帮子女付首付”。
“回想一下过去这12个月，人们曾预测房市会因为疫情而萎靡，可结果却是自2月以来实现20%的增长，房市过火了。”
上周，Infometrics公司资深经济学家Brad Olsen指出，事实上，房租在新政出台前，就已经在上涨了。去年一年，房价上涨了20%，租金上涨3.2%。
相关阅读：
政府重拳出击！“明线测试”时间翻倍，加大投资促进建房，万众瞩目的住房计划来了
取消房贷利息抵税政策让房东“炸裂”：我要把周租金提高135纽币
注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编：丹妮)
来源 - 新西兰中文先驱网
