封锁期房租仍处历史高位:同比上涨8%,解封后还要涨
2021年9月16日 16:238月份全国房租中位数为每周550纽币,奥克兰涨至595纽币。
新西兰中文先驱网 Danielle 综合
Trade Me Propterty今天(9月16日)发布了2021年8月房租数据,数据显示,目前的租金比去年同期上涨了8%。
8月份,全国最新房租中位数为每周550纽币,与7月份创下的历史纪录相一致。虽然8月中旬新西兰进入4级新冠封锁,降低了租房需求,但出租屋的供应也相应“枯竭”了。因此,总体上看,租金仍保持在原来的高位。
该公司销售总监Gavin Lloyd表示:“8月份全国实施了4级封锁,考虑到租户和房东在下半个月的时间都待在家里,我们本以为租金增长会放缓。”但去年同期,房租由于疫情停滞不前,解封后又迅速上涨。因此,与去年的低点(510纽币/周)相比,全国各个地区的房租都出现了年度上涨。
图片来源:Trade Me Propterty
单看奥克兰,8月份的周租金已经涨到了595纽币。
Lloyd说:“奥克兰租金最高的地区是北岸(North Shore City,630纽币)、Papakura(620纽币)和Manukau(605纽币)。”奥克兰市区小户型居多,周租金为570纽币。
8月份,奥克兰最受欢迎的出租房源是一套位于Titirangi地区的West Lynn Road上的一套四居室,周租金690纽币。在上市出租的头两天,就收到了60个咨询。
惠灵顿的租金中位数已经回升到600纽币以上,比去年上涨了9%。基督城上涨了10%,周租金中位数为495纽币。
从全国范围内来看,小户型(一居室和两居室)出租屋的租金涨幅最大(13%),中位数为475纽币。
对于租户来说,坏消息是,预计房租在本轮疫情结束后将继续上涨。Lloyd说:“去年解封后,租金一路飙升。这次应该也一样。”
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