租房咨询量上涨10.5%！奥克兰租房市场冬季不冷

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

根据Barfoot & Thompson管理的奥克兰、北地及丰盛湾地区超过22,000套出租房产的最新数据，7月份租赁市场表现稳健。

7月份，租房咨询量较6月上涨10.5%，当月共收到超过26,000份咨询。

为满足市场需求，Barfoot & Thompson共安排了超过5,300场看房，较6月增长8.5%，看房到场人数相应增长了11.8%。

7月份租房申请数量同样有所增加，较6月上涨11.5%，共成功租出650套房产，较6月增长8.7%。

Barfoot & Thompson物业管理总经理Anil Anna表示：“7月份租赁各环节均呈现强劲活跃态势，搜索、看房、申请及入住的人数均有所上升。”

“这是冬季中段相当亮眼的租客参与水平，较6月较为平静的市场状况明显回升。”

与去年同期相比，咨询量下降了2.2%，成功租出的房产数量也下降了3.8%。但到场看房人数基本持平，申请数量则同比增长了10.0%。

“这些小幅同比下降需结合去年7月的特殊背景来看待，2025年7月是租赁市场表现突出的月份，咨询量和成功租出的房产数量均为全年最高水平。”

“在此背景下，今年7月的市场活跃度与去年同期水平相近，而申请数量则明显领先。这表明市场在维持一定活跃度的同时，正逐步向更为平衡稳定的态势发展。”

截至7月末，可出租房源为777套，与6月末的772套基本持平，较去年同期减少3.2%。

“即便在更多房产成功租出的情况下，可出租房源数量仍保持稳定，持续为租客提供选择空间，同时也再次印证了房东在定价和房屋呈现方面保持理性的必要性。”

7月份，Barfoot & Thompson奥克兰出租房产的平均周租金为$699.03，较6月上涨$0.86，同比去年7月上涨0.9%，即每周增加$6.01。北地和丰盛湾地区的租金较上月本地平均水平的变动幅度均不超过0.2%。

“来自各个分行的物管经理的反馈持续显示，屋况良好、独栋、家庭式房源最受市场欢迎，而较小户型——尤其是联排别墅——以及部分地区的高端住宅，则相对较难吸引租客关注。”

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