住房新政会给房租造成何种影响？财政部长：我预测不了
2021年3月27日 16:01
新西兰中文先驱网 Lesley 综合 财政部长Grant Robertson相信，政府在本周提出的一系列政策将给“不可持续”的房地产市场带来“下行压力”，但他承认，当谈到这些政策可能对租金产生的影响时，他“无法准确预测会发生什么”。
为了应对过热的房地产市场，政府于周二宣布，将把“明线测试”时间从5年延长至10年，即任何除家庭住房之外的房产（新房除外）在购买后10年内出售，那么收益部分都必须纳税。新政还将取消房东用房贷利息抵税的能力。
此外，政府还会投资38亿纽币帮助建设新住房周边的基础设施，因此开发商经常指出，修建道路排水系统等产生的成本，是建设更多住房的一个重大障碍。
Robertson在接受TVNZ的Q+A节目采访时表示，这笔38亿纽币的资金将产生巨大的影响。“各地议会告诉我们，为了帮助他们增加[房屋]供应，这是我们能做的最重要的事情。”
政府还提高了给予首次置业者的贷款上限和他们可以购买的房屋的价格上限。
Robertson描述说，政府的这些政策是为了将天平一段倾向于首次购房者。
“这是一个兼顾需求和供应的一揽子政策，我认为这非常重要。”
但他承认，这些政策对租金的影响是未知的，因为它取决于供需情况以及人们的支付能力。
“我不能准确预测租金会发生什么变化，实际上我们的顾问对此也有不同的看法……谈到租金，[影响它的]有多种因素，我们在这里要说的是，我们会密切关注这个问题，我们在政府任职期间一直在关注着，但是没有人能绝对肯定地说租金会有怎样的变化。”
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