取消房贷利息抵税政策让房东“炸裂”:我要把周租金提高135纽币
2021年3月26日 17:00一位房东说,他拥有40多处房产,他刚刚将租金提高了10%,而且会尽快再次提高租金。
新西兰中文先驱网 Lesley 综合消息 一石激起千层浪。政府在周二宣布了一系列住房政策,仅取消房贷利息抵税这一条就让广大房东们拍案而起——有房东威胁要涨租,还有房东提议在“一年中最冷的一天”驱逐租户。税收部长David Parker今天对此作出了批驳。
周二,总理Jacinda Ardern、住房部长Megan Woods和税收部长Parker宣布,政府将修补房贷利息抵税漏洞,房地产投资者将不再能够通过将房贷利息支出与租金收入相抵消,来减少纳税义务。
这一政策变化适用于所有从本周六(3月27日)或之后购入的住宅投资物业。在27日之前购买的房产目前仍可进行利息抵税,但未来四年内将逐步取消。政府的看法是,投资房业主可以这样靠出租房子来赚更多钱,但自住业主却不能,这是不公平的。
新政一宣布,房产投资者们就都准备“掀桌子”了。
在Change.org上,要求政府撤回取消房贷利息抵税这一决定的请愿已有8000多人签名。
此外,据Newshub报道,一些房产投资者已经声称要对这些政策变化采取报复行动,他们威胁要提高租金,以抵消额外缴税带来的成本,另一些投资者则更夸张,甚至呼吁其他房东一起在一个固定日期驱逐租户。
Facebook上的一条评论(下图)被人截图发到了Instagram上,这条评论显示,疑似房地产投资者提出了报复性建议:在“一年中最冷的一天”驱逐租户,这样可以空出房子做翻修。“投资者们这样聚集在一起,向政府展示我们所做的是好事,是有必要的,是在帮助解决这么多人需要住房的问题。”
图源:推特
还有一位房东给AM Show节目主持人Duncan Garner写了封电子邮件说,他拥有40多处房产,他刚刚将租金提高了10%,信中说,“我的房客们连眼睛都没有眨一下。”
邮件继续写着:“我还在以低于市场价的价格出租房子,但明年我会把每套房子每周的租金提高135纽币,我要把新税转嫁给租户。”
在今天早上接受AM Show节目采访时,身为工党国会议员的Parker驳斥了这名房东的做法。
他对这位房东是否真的能要把租金涨这么高表示怀疑。“如果他能,他早就这么做了。这些使用高杠杆的房东们,他们已经尽可能地提高租金了。房租的上限取决于人们的承受能力,而不是税收规则。”
而在本周早些时候,财政部长Grant Robertson曾回应说,这位房东的房客们可以有一种选择——“到别处找房”。他同样认为,租金的高低主要取决于供求关系和人们的支付能力。
今天上午和Parker一起出现在节目上的还有国家党国会议员Simon Bridges。
Bridges表示,基于政府宣布的这一变化,房租将“继续上涨”。“我们认为目前造成新西兰贫困的最大原因就是这个。我只是认为,这不会解决很多问题,实际上,它会让事情变得更糟……因为根本没有建造新房子。”
政府希望通过周二宣布的政策,鼓励投资者将他们的资金投入到新房上,并扩大自住房的供应。
Parker表示,这是一个复杂的问题。
“每个人都说住房成本太高,租金太高——那么我们就大胆地采取行动,让市场向首次购房者倾斜,而不是向拥有多套住房的人倾斜......我们认为必须做出一些改变。这些都是艰难的决定——我们担心这个泡沫会破裂。”
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