8月奥克兰北岸租金涨幅领跑，市中心公寓却在降！

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

8月份，租赁市场活跃度有所放缓，整体市场状况保持平稳，租金与房源数量均无明显变化。

Barfoot & Thompson管理的奥克兰、北地及丰盛湾地区出租房产数据显示，8月份共收到22,165份租房咨询，较7月下降15.3%。

看房到场人数和申请数量也随咨询量的下降而有所减少。当月共成功租出588套房产，较7月减少9.5%。

Barfoot & Thompson物业管理总经理Anil Anna表示：“8月份市场平稳运行，在租金稳定、房源充足的背景下，并未出现明显的方向性变化。”

“尽管市场活跃度有所下降，租客仍在积极寻房，屋况良好且定价合理的房源持续吸引市场关注。”

8月末可出租房源为779套，与7月的777套基本持平，房源存量几乎未发生变化。

Anil表示：“目前房源存量相对充裕，但较去年同期仍有所下降，去年大部分月份，可出租房源数量均维持在800套以上。”

奥克兰平均周租金同样保持平稳，徘徊在$700以下，与今年大部分时间的水平相当，8月平均周租金为$699.00，同比去年上涨0.9%。

“当前租金稳定、房源充足，加之市场竞争较7月略有缓和，意味着正在考虑搬家的租客有更充裕的时间来权衡选择。”

在奥克兰，一房和两房物业的年租金涨幅略高于其他户型，分别上涨1.2%和1.1%，而五房及以上的大户型房产年租金涨幅最小，仅为0.6%。

从奥克兰各区域来看，北岸和Rodney租金涨幅最为显著，分别上涨1.9%和1.7%，而市中心公寓市场的租金则下降0.3%。

北地的情况也类似，月环比租金无明显变动，同比上涨1.7%，平均周租金为$584.18。在丰盛湾，Barfoot & Thompson在Cherrywood、Mount Maunganui、Ōmokoroa和Waihi均设有分行，8月平均周租金为$660.26，较7月变动不足$1，但同比去年上涨3.8%。

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