贷款顾问：首次购房者回归，投资者仍旧谨慎

By 新西兰中文先驱网 2022年3月22日 11:58

尽管首次购房者仍然保持谨慎，但“撤出房市的程度有所缓解”。

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新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据Newshub报道，针对贷款顾问的一项最新调查显示，首次购房者的信心似乎又回来了，他们撤出房市的程度有所缓解。

首次购房者逐渐回归

此前，《信用合同与消费者金融法案》（CCCFA）修正案于去年12月生效，贷款审批更加严格。再加上去年最后几个月的利率上升，导致大量首次购房者从房市撤出。

不过，经济学家Tony Alexander和贷款网站mortgages.co.nz发布的一份新报告发现：尽管首次购房者仍然保持谨慎，但“撤出房市的程度有所缓解。

Alexander每月对新西兰各地的贷款顾问进行调查。

最新调查发现，75名受访者中，有20%的人表示首次购房者数量减少。相比之下，2月份的比例高达65%。

报告称：“与过去3个月相比，上月数据显著改善。尽管仍然有首次购房者退市，但数据比之前出现了回落，或许已经度过了峰值。”

买家FOOP情绪增加

报告称，年轻买家“面临一系列需要考虑的因素”：

新西兰房地产研究所（REINZ）在本月初的报告中，提到买家出现“担心支付过高价格（FOOP）”的情绪。销量下降、供应增加，可能会进一步缓解房价增长。

贷款或随政策放松

政府已经承诺对CCCFA进行调整，包括贷款机构评估借款人支出时，不要求调查定期储蓄或投资。但这些变化要到6月初才会生效。在此之前，贷款机构不会改变他们的评估方式。

“贷款机构放贷的意愿仍在下降，但信贷危机可能已经度过了最艰难的时刻。”报告写道。

去年12月，93%的顾问表示银行不太愿意放贷。这一比例在1月份降至83%，2月份降至61%，3月份仅为12%。

投资者仍旧谨慎

贷款顾问对房市投资者的看法也发生了变化。

Alexander的报告称，51%的顾问表示投资者减少了。

虽然这是自去年11月以来最好的数据（上月为61%），但改善幅度很小，远不如首次购房者。事实证明，自去年3月23日的税收新规发布以来，投资者仍然在持续退出房市。

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(责编：丹妮)

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