又一数据显示：新西兰房价开始上涨，要价涨至83.7万

By 新西兰中文先驱网 2023年9月15日 14:28

这个8月，房产数据意外反弹，令人惊讶。

图片来源：NZ Herald

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

最新公布的REINZ（新西兰房地产研究所）、QV、CoreLogic数据均显示，新西兰房价出现回弹迹象，房市的春天或将到来。

今天（9月15日），Trade Me也公布了最新的房价数据，佐证了这一趋势。

要价小幅上涨

8月，新西兰房价迎来近一年的首次上涨。全国平均要价为837400纽币，同比上涨0.4%。

要价比上月上涨的地区有：坎特伯雷（1%）、霍克湾（3%）、马尔堡（3%）、奥塔哥（5%）、塔拉纳基（0.2%）、怀卡托（1%）和西海岸（环6%）。

“虽然涨幅不大，但这可能是房市的又一个转折点。”Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd说。他建议，想要等待房市触底机会的买家，现在若有足够的首付，就可以准备入手了。

不过，两大城市表现仍旧不佳。奥克兰要价下跌1.1%，至102.3万纽币，为2021年2月以来的最低水平。惠灵顿要价下跌1.8%，至795950纽币。

销售更加活跃

8月份，房产待售天数缩短。全国平均待售天数降至68天，比上月减少6天。

待售天数缩短表明房市更加活跃。比如，2021年的房市火热期，待售天数仅为28天。房价在7月份触底（自2021年6月以来）的时候，待售天数也长达74天。

市场反弹的另一个迹象是，越来越多的卖家开始采用不透明的销售方式。Lloyd说，在房市火爆时期，卖家倾向于使用拍卖和招标等销售方式，而在市场降温时，则更多采用明码标价或问价等方式。

8月，拍卖出售的比例大幅增加，占全部挂牌房源的19%，比上月多了10%。而“要价”的比例则从上月的35%降至8月的26%。

另外，8月份Trade Me的房源数量和浏览量均有所增加。

反常的8月

以前的8月份，房市往往会继续降温，因为冬季还没结果。而这个8月数据意外反弹，令人惊讶。

Lloyd认为，这也许是房市未来发展的一个积极迹象。

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(责编：丹妮)

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