全国房屋平均要价同比上涨20% “没有任何迹象表明它会下降”
2021年7月1日 12:07
新西兰中文先驱网 Lesley 综合 据Newshub报道，最新数据显示，新西兰全国的房屋平均要价较去年同比上涨了20%以上，其中15个地区的房价在6月份都创下历史新高。
房地产市场没有像往年一样出现冬季低迷，realestate.co.nz的报告称，全国平均要价已从5月份的841816纽币大幅上涨至875197纽币。与2020年6月的728328纽币相比，同比上涨了20.2%。上个月，全国19个地区中有15个都达到了历史新高。
realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams说：“平均而言，新西兰的房屋要价比去年同期高出近15万纽币，而且没有任何迹象表明这一价格将会下降。”
年度涨幅最猛的是西海岸，其6月平均要价同比上涨了57.8%，从256921纽币上涨至405523纽币。
奥克兰现在的平均要价为1162264纽币，而惠灵顿为895397纽币。
唯一出现同比下降的地区是中奥塔哥/湖区（Central Otago/Lakes District），同比下降4.2%至999354纽币。Williams指出，这一地区最近是本月房屋存量创历史新低的五个地区之一，所以并不是房产过剩导致价格下跌。
图源：realestate.co.nz
“房屋库存持续呈下降趋势”
她表示，价格上涨依旧是供求关系所致。“虽然新西兰关闭了边境，人们无法旅行，但房地产仍旧是一个焦点。需求很高，但是没有足够的房子可以买。”
在全国19个地区中，有5个的房屋供应情况创下了历史新低，与去年同期相比，全国的库存下降了33.3%。北地减少了47.8%，尼尔森地区（Nelson and Bays）减少57.9%，坎特伯雷下降了48.5%，科罗曼德尔下降了59.4%，中奥塔哥/湖区减少了34%。
图源：realestate.co.nz
Williams说：“新西兰人可购买的房屋库存总量一直呈下降趋势。在市场鼎盛时期，在2008年4月底，我们看到大约有6万套住房可供购买。但到今天，我们只有不到1.4万套房子可供购买。”
在全国范围内，新房源的数量同比下降了14%，只有少数地区的新房源在同比上升，包括：马尔堡（上升40.3%），吉斯本（29.7%），西海岸（37.8%），中奥塔哥/湖区（10.1%）和惠灵顿（2.1%）。
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