有记录以来的最大增幅!12月全国房屋平均要价再创新高
2022年1月25日 14:07对于首次置业者来说,更积极的消息是,如果供应量继续增加,房价可能会在新的一年里放缓。
新西兰中文先驱网 Lesley 综合 据1 News报道,最新的Trade Me房产价格指数显示,12月全国房产的平均要价同比跃升了四分之一,达到了956,150纽币的新高。
Trade Me房产销售总监Gavin Lloyd在一篇新闻稿中指出,上个月的全国平均要价增长幅度是有记录以来最大的一次。
“在11月首次进入90万纽币的范围后,全国平均要价继续打破记录,并在上个月呈现出前所未有的增长。12月标志着我们连续第三个月看到房价同比增长超过20%。”
Lloyd说,上个月,除了南地以外,新西兰每个地区的平均要价都“在12月同比增长了至少15%”。
在全国范围内,上个月待售房屋的数量也同比增加了6%,这是自2021年4月以来供应量首次增加。然而,Lloyd也指出,全国范围内的需求在12月份与去年同期相比下降了4%。
他表示,对于首次置业者来说,更积极的消息是,如果供应量继续增加,房价可能会在新的一年里放缓。
“看看我们12月份的数据,当然很难想象房价会降下来,特别是在过去几年我们看到了无情的增长之后。然而,进入2022年,我们将密切关注房源数量,看看供需之间的差距是否缩小,以及市场是否会因此而减轻一些压力。”
惠灵顿、奥克兰地区均创下新高
北岛中部地区的价格涨幅最大,霍克斯湾的平均要价同比上涨32%,马纳瓦图/旺格努伊的平均要价上涨30%。
但与去年同期相比,上个月的 “供应量大增”抵消了这一影响,马纳瓦图/旺格努伊的房源增多了52%,霍克斯湾的房源多了51%。
Lloyd将这些地区的“活动热潮”归因于年中的疫情封锁减缓了市场增长。“看起来想卖房的新西兰人在年中的时候没有出手,然后当情况开始恢复稳定时,我们看到年底有大量的房源上市。”
与此同时,惠灵顿地区的房屋平均要价在12月上升到了966,300纽币的新高,同比增长了27%。而且这是惠灵顿市有史以来平均要价达到100万纽币的第三个月——12月平均要价已达105.985万纽币。
同时,Porirua区的平均要价首次突破100万,为1,015,250纽币。Lloyd说:“这标志着27%的同比增长,使其成为惠灵顿地区第三个最昂贵的地区。”
至于房屋供应,首都的供应量同比增长了42%,而需求量则下降了9%。“这标志着该地区连续第二个月出现了明显的供应增加。如果我们看到这种趋势在未来几个月继续下去,我们很可能看到惠灵顿地区的房价放缓。”
奥克兰地区的平均要价在12月达到了创纪录的125.36万纽币,同比攀升了22%。
Lloyd说,奥克兰市的平均要价达到了137.825万纽币的历史新高,使其成为奥克兰地区第三昂贵的区域。
12月,奥克兰地区的房屋供应量同比增长10%,而需求量则下降10%。
各类房产的平均要价齐涨
Lloyd说,在全国范围内,各种规模的房屋在上个月的平均要价都达到了历史最高水平。
“小型房屋的同比增幅最大,1卧到2卧房产的平均要价同比增长了29%。”
城市房产如联排别墅、公寓和单元房的全国平均要价在12月也达到了历史新高,为771,950纽币。
联排别墅的涨幅最大,平均要价比去年同月增长28%,达到历史最高的902,200纽币。
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