Realestate最新数据显示,新西兰房屋库存较一年前几乎翻了一倍
2022年7月4日 11:30最新数据还表明,卖家意识到买家现在有更多选择,并正在下调他们的价格预期。
本文来源:NZ每日财经
在过去的12个月里,新西兰可供出售的房屋数量几乎翻了一番,卖房要价也在暴跌。
房地产网站Realestate.co.nz于今年6月底共有26,271套房屋可供出售,而去年6月底仅为13,861套,增长了89.5%。
中部+181.2%、惠灵顿+179.1%和丰盛湾(Bay of Plenty)+158.9%的年度增幅最大。
库存水平增幅最小的是中奥塔哥湖区+10.0%、西海岸(West Coast)+19.6% 和南地(Bay of Plenty)+41.8%。
下图显示了所有地区可供出售的房屋数量的年度变化。
最新数据还表明,卖家意识到买家现在有更多选择,并正在下调他们的价格预期。
截至6月底,Realestate.co.nz上待售房产的平均(非季节性调整)要价为922,432纽币,与今年1月峰值的994,885纽币相比下降了72,553纽币(-7.2%)。
在奥克兰,平均要价从1月份峰值的1,279,330纽币下降到6月底的1,167,121纽币,下降了112,209纽币(-8.8%),而在惠灵顿地区,平均要价从1月份峰值的1,013,206纽币下降到6月份的934,657纽币,下跌78,549 纽币(-7.8%)。
现在所有主要城市地区的平均要价都在下降,怀卡托(Waikato)、丰盛湾(Bay of Plenty)和惠灵顿已退出百万纽币俱乐部,平均要价都已跌破100万纽币。
平均要价保持在100万纽币以上的唯一地区是奥克兰、科罗曼德(Coromandel)和中奥塔哥湖区,所有这些地区的平均要价也在下降。
Realestate.co.nz 6月份的报告称,奥克兰和惠灵顿地区分别连续第三个月和第四个月保持了买方市场,这表明这些地区的销售速度放缓可能会持续下去。
报告称,怀卡托(Waikato)、尼尔森(Nelson-Bays)和奥塔哥(Otago)目前的销售率与长期平均水平之间的差距也开始缩小,这表明这些地区也可能正在接近买方市场。
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