房地产市场降温,卖家的售房策略也在悄然转变
2022年6月13日 12:27拍卖房源减少表明,卖家和中介正在调整销售策略,以适应市场的变化。
新西兰中文先驱网 Charles 综合
Newshub报道,随着房地产市场降温,住房的销售方式也发生了明显的变化:越来越多的卖家不愿参加拍卖。
Realestate.co.nz的最新数据显示,挂牌拍卖的房源数量下降了34.3%,标明价格的房源上涨了24.8%。与此同时,卖家更愿意与买家进行价格谈判。
数据还显示,上个月全国住房存量水平同比增长77.6%。
专家表示,不断上涨的利率和通胀压力,共同导致了房地产市场的降温。
上个月,储备银行将OCR上调50个基点至2%。
Realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood在今天的AM Show节目中说,拍卖房源减少表明,卖家和中介正在调整销售策略,以适应市场的降温。
“我们过去经历了一段需求空前的时期,去年市场上有非常多的买家。”
“但现在,卖家正根据情况,以不同的方式出售房产。这些情况包括房产的类型,以及市场的现状。”
新西兰房地产协会(REINZ)上个月透露,由于市场低迷,仅在5月,奥克兰就有5场拍卖被取消。
Wood表示,由于竞争越来越寡淡,拍卖对卖家的吸引力也越来越小。
需求下降,市场炒作也冷却,人们不再有“FOMO”(生怕错过这村没这店)的感觉。
“待售房屋越来越多,买家和卖家之间的价格预期差距正在缩小。”
她说,房源在市场上滞留的时间有所延长,这对买家是利好消息,因为他们能够有更多时间仔细考虑。
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