新西兰央行最新数据显示，信贷萎缩还在持续
2022年7月28日 14:36
本文来源：NZ每日财经
如果房地产市场看起来很安静，那是因为它现在确实就是这个情况。
最新的新西兰储备银行月度抵押贷款数据显示，上个月发行的抵押贷款不到15,000单。
这是自2013年新西兰央行收集该特定数据以来6月份的历史最低点。即使相比其他6月份数据也相差很大距离，远远低于2019年6月先前略高于21,000单的历史低点。
2020年6月，就在封锁之后新西兰各银行也批放了近22,000单抵押贷款，而2021年6月则有26,000单，当时市场才刚刚开始失去一点轰鸣声。
2022年6月遵循了最近抵押贷款批放量持续下降的模式。然而，直到本月，下降还伴随着平均抵押贷款规模的下降。
也许随着我们看到的利率上涨，抵押贷款现在已经达到了某种限制。
上个月，平均抵押贷款规模从5月的408,000纽币的创纪录高位跌至6月的405,000纽币，但这一数字仍比2021年6月的平均抵押贷款额高出近24%。
6月份的借款总额略高于60亿纽币，远低于去年同月的85亿纽币，但与2020年6月和2019年6月的约54亿纽币相比，这是合理的。
首次购房者在市场上依旧保持相对活跃，到2022年6月借款超过11亿纽币。
首次购房者抵押贷款的平均规模也有所下降，从5月份的创纪录高点的595,000纽币降至上个月的588,000纽币。
根据新西兰央行的数据，首次购房者的新增抵押贷款份额略有增加，从5月份的18.2%上升至6月份的18.3%，而其他自住业主的新增抵押贷款份额从64.2%下降1.1%至63.1%。投资者的份额从5月的16.6%增加到6月的17.4%。投资者借入的资金刚好超过了10亿纽币。
截至6月期间的单独季度数据显示，抵押贷款仅净增长34亿纽币（目前总计3348亿纽币），除2020年受大流行影响的6月季度外，这是近四年来最慢的增长。
做一个参照，2020年12月季度的抵押贷款净增加了90亿纽币。
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