ANZ再次提高测试利率，专业人士称来年将涨到9%！
2022年6月16日 09:29
本文来源：NZ每日财经
新西兰最大的住房贷款提供商ANZ已将其对住房贷款申请人的压力测试率提高到7.6%。
ANZ银行发言人证实，周一上午该银行的测试利率从7.35%上升到了7.6%。
发言人说，随着利率的变化，压力测试会定期进行审查。
Mortgage Lab首席执行官Rupert Gough表示，自5月初（当时ANZ银行的压力测试为7.15%）以来的增长相当于降低了约4%的偿贷能力。
换句话说，在所有其他条件相同的情况下，可以在六周前借到100万纽币的贷款申请人现在只能借到96万纽币了。
“虽然测试利率的变化将对抵押贷款申请人产生可衡量的影响，但房价似乎也在回落，”Gough说。
“可贷款量的变化与房价的变化很可能意味着买家仍可购买大致相同的房产。”
最近，ANZ银行在提高压力测试率方面引领市场，其他银行也迅速效仿，提高了自己的利率。不过Westpac的测试利率一直都处于约7.69%的水平。
Edge Mortgages的主管Glen McLeod表示，由于储备银行预测官方现金利率可能在明年年中达到4%的峰值，这意味着测试利率可能会达到9%的水平！
他说，测试利率造成的障碍越高，有资格获得大额住房贷款的人就越少，这将减少买家群体并降低房价。
“这可能会回拉（房价），卖家将无法获得他们希望的价格，因为购房者无法申请到那个水平的贷款。”
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