2月数据公布！奥克兰房价较前3个月下降4.6%，房源量创3年最高
2022年3月3日 14:39
转自公众号：Barfoot and Thompson
在不断上涨的利率和更严格的银行借贷政策的共同作用下，火热的奥克兰住房市场在开年两个月降温，人们长久期待的稳定的房价环境正在形成。
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“2月份的房价和成交量比前三个月有所下降，与去年中期的水平保持一致。”
2月份的房屋均价为$119.6万纽币，仍然是有记录以来的第四高值，比去年同期高出11.2%。
中位价为$112.2万纽币，是有记录以来的第六高值，比去年同期高出11.1%。
这表明去年激进的上涨速率已经见顶，随着买家采取更加谨慎的态度，价格上涨正在放缓。
回归更稳定的房价环境可能就在眼前。
2月房屋成交量为750套，同比去年异常火爆的成交量显著下降。与2016年至2020年之间的5年相比，今年年初的销售数据符合规律。
随着圣诞假期和节假日造成的交易中断接近尾声，3月份的销售数据将更好地表明今年的市场是否将趋于更稳定。
屋主也将有时间反思不断变化的市场环境，以及是否需要降低价格预期以达成销售。
2月份的新房源数量为1077套，在一年中的这个时候数量不算多，但由于销售数量减少，月底待售房产数量增加到4385套。
这是我们近3年来月底房源存量的最高值。
目前奥克兰市场销售数据的一大特征是大量公寓的成交，2月份售价低于$75万纽币的房产占总成交量的21.5%。去年2月，售价低于$75万纽币的房产占总成交量的18.1%。
同比2021年，2月份奥克兰和北地的乡村和庄园地产市场较为安静。部分原因是1月份的交易水平异常出色，库存较低。
随着假期后新房源的增加以及奥克兰西区Waimauku新分行的开业，预计3月份的销售活动将会回升。
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