中位价连续三个月上涨，奥克兰房价拐点要来了吗？

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

8月份，奥克兰住房市场经历了一个典型的冬末销售月，但价格走势却逆势而行，保持坚挺。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“奥克兰市场在8月份显示出可能正在逼近拐点的迹象。”

“买家入市意愿依然存在，但尚未确信价格上行周期即将开启。他们仍在等待期待已久的价格回升得到确认。”

“市场仍是坚实的买方市场，但价格趋于坚挺的迹象已初步显现。”

“当月中位成交价为$955,000，较7月小幅上涨，为过去三个月以来的最高水平。”

“8月的中位价比6月高出$15,000，涨幅为1.6%，而冬季最后一个月的中位价高于冬季首月，这种情况并不常见。该价格比去年8月的中位价也上涨了0.5%。”

“这为即将到来的春季销售季节提供了一个坚实的基准价格，也向卖家传递出一个虽小却令人鼓舞的市场逆转或许即将来临的信号。”

“当月平均售价为$1,098,487，持续稳定在$1,000,000以上，同时也较去年8月的平均价格上涨1.6%。”

“当月各价格区间成交量分布均衡，其中5%的成交房产售价超过$200万。”

“我们在8月售出了787套房产。尽管为今年以来单月成交量第二低，较7月下降6.9%，但在成交量下降时价格仍能上涨或保持稳定的情况并不常见。”

“当月新增挂牌房源1,456套，保持健康水平，月末在售房源为5,870套，与去年同期基本持平。”

“北岛北部地区的乡村和庄园地产市场8月份交易相对平淡，总成交额略超$3,600万，与7月基本持平。”

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