奥克兰房市掀起“春季热潮” 房价和销量创今年新高!
2020年10月2日 11:559月份奥克兰住宅房价中位数为93万纽币,成交价超过100万纽币的房产占47%。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译 继昨天realestate.co.nz和房地产研究机构CoreLogic公布了喜人数据之后,今天(10月2日),奥克兰最大的房地产经纪公司Barfoot & Thompson也了披露了最新数据——仍旧是好消息。
房价、销量创今年新高
据英文《先驱报》报道,上个月,Barfoot & Thompson的房价和销量创下了新的年度纪录,房市表现与各项疫情期间的悲观预测大相径庭,掀起一股“春季热潮”。
根据Barfoot & Thompson的数据,9月份奥克兰住宅房价中位数为93万纽币,高于8月份的91.1万纽币和7月份的89万纽币。
销量方面,9月份奥克兰的房屋销量创下今年新高,为1099套。相比之下,8月份为1055套,7月份为1095套。
再来看不同价格区间的表现如何。9月份,成交价超过100万纽币的房产占近一半(47%),其中84套(7.6%)的成交价超过200万纽币。
买家对房价信心充足
该公司董事总经理Peter Thompson表示,奥克兰房市保持高速上涨,创下了自2017年上一个房地产周期峰值以来,最高的单月销量。
而且,新上市房产的数量也大幅上涨。Thompson说,最近有很多住宅房挂牌出售。
“9月份,奥克兰卖了1099套住宅房,比上个月增长了4.2%,比去年9月份增长了42.5%!”房价也不甘示弱,“平均房价上涨快1500纽币了,达到996945纽币,房价中位数涨幅不到2万纽币,至93万纽币......9月份的平均房价比前3个月高出2%,房价中位数高出2.9%。”
而且,房价还会持续坚挺。他认为:“买家目前支付的价格显示出,他们对房价有信心,相信中线房价会保持坚挺。”
乡村物业需求创新高
从地域上看,“奥克兰北部和南部的乡村物业也很火爆,卖家表示,部分原因在于新冠疫情封锁,改变了他们的生活方式。
奥克兰北部的前Rodney地区销量创新高,乡村物业供不应求。
Thompson表示,在奥克兰南部,特别是Pukekohe附近,100至200万纽币的房产需求强劲。
购买乡村物业的买家,对一公顷的地块,以及可转让建筑使用权的土地很是热衷。
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