新西兰房价飙升 这些地区实惨
2021年4月30日 10:24新西兰的高房价导致房租上涨,造成这一代新西兰人的“无家可归和贫困”状况。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
新西兰房价飞涨,一些社会经济水平最低的地区面临分崩离析的局面。
哪些地区涨最快?
据1 News报道,房地产数据分析公司CoreLogic的调查显示,去年,房价增长最快的10个地区中,有6个都在吉斯本(Gisborne)——位于Kaiti、Te Hapara和Mangapapa周围。
Kaiti周边的平均房价在过去12个月里飙升41%,至37.9万纽币。
在旺格努伊(Whanganui),Durie Hill地区的一套房子均价超过55万纽币,Flaxmere地区的房价也超过了45万纽币
奥克兰南区的Otara平均房价超过77万纽币。
惠灵顿周边的Wainuiomata平均房价也高达64.7万纽币。当地人表示,高房价改变了社区,不少老居民都惊慌失措,因为他们现在买不起房、租不起房了。
“路有冻死骨”
Monte Cecilia房地产信托机构的Bernie Smith表示,新西兰的高房价导致房租上涨,造成这一代新西兰人的“无家可归和贫困”状况。
该机构的工作包括帮助奥克兰南区和西区的居民提供住房。Smith说,工作人员每周都会接到20到30个求助电话。
房产投资者会收手吗?
吉斯本(Gisborne)的房价上涨,与其可负担性和经济繁荣脱不了关系。CoreLogic公司的Nick Goodall透露说,吉斯本45%的买家都是投资者。“吉斯本房市颇具吸引力,首先当然是因为房价有上涨空间,其次,购买低端市场的房子,也更容易从银行获得大笔贷款。”
储备银行昨天(4月29日)公布的数据显示,新西兰人的贷款额度已经超过100亿纽币,创造了新纪录。其中,投资者贷款额超过20亿纽币,首次购房者也达到了17亿纽币。
本周末,房产投资者40%的LVR贷款限制将开始生效。
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