最新权威房市数据公布：房价再次飙至新高，拍卖比例创下史上最高水平
2021年4月15日 11:57REINZ表示，“展望未来几个月，我们预计房价将继续上涨，但我们希望涨幅会低于过去6到12个月的涨幅。”
奥克兰的房价中值已从去年3月的94.5万纽币涨到了今年同期的112万纽币。图片来源：Unsplash
新西兰中文先驱网 Lesley 综合消息 最新公布的权威房市数据显示，3月份新西兰的房价再次飙升，创下了新西兰的房价新高。此外，超过三分之一的房屋在3月通过拍卖售出，创下了拍卖史上的最高水平。
新西兰房地产研究所（REINZ）今天公布的3月房市数据显示，全国的房价中值已从2020年3月的66.5万纽币上涨至今年同期的826,300纽币，涨幅高达24.3%。
REINZ的代理首席执行官Wendy Alexander表示：“从价格角度看，3月份又是一个令人难以置信的强劲月份，全新西兰有12个地区和32个区的房价中值达到了创纪录水平。”
“全国房价中值也创下新高，自上个月以来上涨了46,300纽币，这表明房价承受了多大的压力，以及我们多么迫切地需要更多的房屋供应来进入市场。”
在奥克兰，房价中值已从去年3月的94.5万纽币涨到了今年同期的112万纽币，这是奥克兰的新纪录。其中，奥克兰市区、Manukau、北岸、Papakura和Rodney的房价中值都达到了新高。
除了奥克兰，其他11个地区的房价中值也创下了新纪录，分别是：Northland、Waikato、Gisborne、Hawke’s Bay、Manawatu/Wanganui、Tasman、Marlborough、West Coast、 Canterbury、Otago、Southland。具体涨幅可见下图（点击图片可缩放）：
Alexander表示：“马纳瓦图/旺格努伊地区的房价中值已经连续9次创纪录；过去12个月里，怀卡托地区有10个月都创下了或接近创下记录；过去8个月里，坎特伯雷地区和奥克兰地区有7个月都创了记录。”
“这种上涨是不可持续的，这也说明了为什么新西兰在国际研究中仍然是房价最不可负担的国家。”
最快速度售出 拍卖比例史上最高
3月份，新西兰也见证了房屋以有史以来最快的速度出售。这个3月亦是REINZ有记录以来，拍卖比例最高的一个月。除此之外，3月售出的房产数量也达到了14年来的最高值。
在数量方面，与去年同期相比，这个3月，新西兰全国出售的住房数量增长了31.2%（从7408套增加到9721套)——这是14年来3月份的最高数字。
在奥克兰，3月份售出的房产数量比去年同期增加了49.9%（从2583套增加到3872套）——这是有记录以来本市在3月的最高记录，也是有史以来奥克兰第二高的房产销售数量，仅次于2003年5月。
Alexander指出，“3月份的房屋销量比许多评论人士预期的要高得多，由于3月1日第一批LVR限制重新生效，投资者要求30%的首付，自住业主要求20%的首付。因此，我们原本预计，销量会有所放缓，然而可能还需要几个月的时间，这个限制才真正开始发挥作用。”
在销售速度方面，与2020年3月相比，今年3月全国房产销售天数的中位数从30天减少到了28天，为有记录以来3月份的最低水平。
奥克兰的房产销售天数中值从33天下降到了31天，是6年来3月份的最低天数。
3月份，超过三分之一的新西兰房屋通过拍卖售出，创下了拍卖史上的最高水平。
吉斯伯恩的拍卖比例是全国最高的，有53.7%（22套房产）被拍卖。奥克兰紧随其后，有52.4%（2029套）的房产被拍卖，与去年同期的38.4%（992套）相比有所上升，这是3月份拍卖的最高比例。
“展望未来几个月，我们预计房价将继续上涨，但我们希望涨幅会低于过去6到12个月的涨幅。希望LVR限制的重新实施、政府政策的改变以及冬季的到来会使房价增长速度稍微放缓，但只有时间才能证明它们将产生何种效果，”Alexander说。
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