新西兰房产平均要价继续下探，但总有地方顶着疫情也要涨

By 2021年10月1日 16:54

封锁没有阻挡奥克兰平均要价的上涨，但新挂牌房源和住房库存都受到了封锁的重创。

图片来源：Pixabay

新西兰中文先驱网 Charles 综合

9月，新西兰房产市场情绪出现回落，全国的平均要价跌至四个月以来最低水平。

Newshub报道，根据realestate.co.nz今天（10月1日）发布的报告显示，9月份全国平均要价跌至865,348纽币，比8月的900,671纽币下降了2.8%。

7月和6月的数据分别为893,794纽币和875,197纽币，而5月的数据为844,993纽币。

中部奥塔哥/湖区仍然是房价最高的地区，该地区9月的平均要价达到1,228,868纽币，较8月份上涨0.6%。

9月，新西兰遭受疫情冲击，奥克兰经历了4级和3级封锁，其他地区降至2级后，和奥克兰之间的边界仍由政府实施管控。

realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood认为，目前判断本轮疫情对房产市场的影响还为时过早。

“现在就断言较低的平均要价是否会成为一种趋势还为时过早……有很多因素在起作用。”

9月份全国可购买的住房供应为1.3407万套，与去年同期减少了23.7%。

该项数据上，西海岸同比下跌49.6%，Coromandel下跌59.4%，北地下跌45%，中奥塔哥/湖区下跌44.6%。

9月以来，realestate.co.nz上的挂牌房源显著增加，但全国7035套的数据，依旧比去年同期下跌30%。

奥克兰

在奥克兰，尽管4及封锁期间限制看房，但平均要价还是达到了1,196,975纽币，比8月上涨2.6%，比去年同期上涨22.5%。

奥克兰的新挂牌房源比去年同期下降了57.9%，比八月份下降了34%。这背后很大原因是封锁期间实施的限制。

此外，奥克兰住房库存同比减少了21%。

惠灵顿

9月份，惠灵顿的平均要价为958,670万纽币，比去年同期上涨了26.3%。

新挂牌房源数量同比增长14.5%，库存增加21.9%。

Wood说，当库存和新挂牌房源增加时，代表着供应开始逐步满足需求。

“尽管我们可能还需要几年的时间才能实现这一目标，但在惠灵顿看到这些迹象还是令人振奋。”

另一些地区的新挂牌房源也有所上涨，包括霍克斯湾（上涨15.2%）和北岛中部（上涨1.6%）。

房地产数据公司CoreLogic今日（10月1日）公布的房价指数（HPI）显示，新西兰房价增幅连续下滑。9月份，月度房价增长率从8月的1.6%下滑至1.4%。

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