10个地区房产平均要价创14年来最高，这个地区比奥克兰贵20万
2021年11月1日 09:54
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据1 NEWS报道，新西兰房价又创历史新高，目前全国平均要价为933135纽币。
新西兰房地产网站realestate.co.nz的数据显示，新西兰19个地区中有10个地区上个月的要价创下了14年来的最高纪录。
中部奥塔哥/湖区10月份的平均要价同比上涨41.9%，涨幅最大。现在的平均要价是142.3万纽币，比去年9月上涨了大约20万纽币。
而且realestate .co.nz还说，少量上市的湖边房产可能还会提升这一数据。
同时，其他地区平均要价也创纪录高位的包括北岛中部（上升37.2%，至794975纽币），Wairarapa（上升34.0%，至810790纽币），霍克斯湾（上升28.9%，至843306纽币），怀卡托（上升27.1%，至865592纽币），Manawatu /Wanganui（上升26.5%，至659622纽币），惠灵顿（上涨24.0%，至961799纽币）、丰盛湾（上涨21.4%，至945971纽币）、奥克兰（上涨21.3%，至1230163纽币）和吉斯本（上涨11.0%，至661663纽币）。
虽然没有地方的平均要价在10月份出现同比下降的情况，但西海岸仍然是最负担得起的地区。该地区的平均要价为37.9520万纽币，比去年同期上涨20.0%。
Realestate .co.nz的首席执行官Sarah Wood周一对Breakfast表示，新西兰房价居高不下有多种原因，其中一个原因是新西兰人买房的需求巨大。新西兰房价已经持续上涨一段时间了。
10月是2021年realestate.co.nz在线量第二大的月度，有135万用户访问该网站。
Wood说：“我认为这涉及到了一系列的问题，包括你住在新西兰的哪个地区，而且新西兰人购买房产的需求很大，所以这也造成了供求关系失衡。”
她补充说，供应仍然是一个挑战，许多地区都缺房源。
来自新西兰统计局的信息计量学和建模数据表明，新西兰可能要到2026年才能解决住房短缺问题。
“根据目前公布的一些研究报告，在建设方面，将需要四到五年的时间。需要时间。”Wood说。
“虽然目前建筑许可申请创纪录，但实际上公共服务、获得土地、获得资源许可、再建造房屋的过程需要时间。”
不过，她表示，房源正在增加，预计进入夏季后将增多。
“毫无疑问，一直都有新楼盘进入市场，尤其是惠灵顿，进入市场的房产数量大幅增加。”
Wood鼓励买家做调查，真正了解房市，特别是那些可能在同一地区出售房产，然后再买房的人。
对于首次购房者，Wood表示，他们“通常非常非常有创意”。
比如，有两个朋友一起买一套公寓的，还有四个二十五六岁的人一起买了一套四居室的房子。
“首次购房者在解决买房的问题上总是很有创意，他们可能会采取上述解决方案，或者是扩大找房范围，甚至调整对房产的需求设想。”
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