2021年12月季度,出售房屋的业主利润中位数达到42万纽币
2022年2月25日 17:27CoreLogic 表示,自新冠大流行(2020 年第二季度)开始以来,转售利润中位数几乎翻了一番。
新西兰中文先驱网 Renee 编译
据Newshub报道,最新数据显示,截至去年12月的三个月里出售房屋的业主,其利润中位数为42万纽币。
房地产数据公司CoreLogic最新发布的损益报告(Pain and Gain Report)显示,在2021年12月这个季度售出的房产中,99.3%的房产售价高于购买价格,高于第三季度的99.2%。
在这一季度转售的所有房产中(不包括新建房产),转售利润中位数为42万纽币。 CoreLogic 表示,自新冠大流行(2020 年第二季度)开始以来,转售利润中位数几乎翻了一番。
买入和卖出的时间中位数为7.1年。
CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson告诉Newshub,12月季度的收益“创纪录”,这反映出市场过热,供不应求。
CoreLogic的数据显示,惠灵顿去年第四季度转售利润中位数最高,为59.3万纽币。紧随其后的是奥克兰,58.5万纽币。
基督城的盈利销售额比例上升幅度最大,达到99.4%。该市的总损失中位数最低,为3500纽币,其次是惠灵顿,为4000纽币。
数据显示,在六个主要中心中,去年第四季度,至少99%的转售房产的售价都高于购房价格。
陶朗加的房产转售收益比例最高(99.8%),其次为但尼丁(99.6%),汉密尔顿(99.5%)。
展望未来,随着房地产市场越过峰值,即使房价出现温和下跌,CoreLogic预计收益中位数也不会被削弱。这是因为房主在一段时间内积累了房屋净值。
由于明线测试”的时间从5年翻倍至10年,逐步取消利息抵税,以及对房价温和下跌的预测,投资者快速获利的机会减少了。
“对于那些想要快速获得免税资本收益的一般投资者来说,机会比以前少了……不仅因为税收,还因为我们认为收益会下降。要实现目标回报,你将不得不等待更长的时间,” Davidson补充道。
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