【伍勇讲生意】听命于人，还不如自我做主
2020年11月25日 10:12新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
最近卖了几个很便宜的餐馆，买家基本上都是厨师。像目前这种情况下，因为疫情影响，一方面很多餐馆经营不好，生意下降，必须割价出售。另外一方面有些厨师因为打工的餐馆的生意不好而被裁员，正好有供需。其实，像这种厨师自己经营餐馆成功的例子在奥克兰有不少。从我开始从业生意买卖以来，已经有许多厨师从我们这边推荐买了餐馆而经营得有声有色，生意兴隆！新西兰经营餐馆，最大的支出就是人工，特别是厨师工资，所以一旦餐馆生意不好，老板想要减成本的，就会考虑到厨师。为了降低厨师工资，有的老板自己上阵，有的把二厨当成大厨，还有就是从国内聘请厨师过来，总之，想方设法把工资降低，有些老板一旦遇到生意不好，就想裁员。这样一些厨师往往就成了牺牲品。当然了，也有很多老板知道厨师是餐馆的灵魂，一个好的厨师就会带旺餐馆的生意。那些生意好的餐馆 肯定有一位不错的厨师，相信有很多朋友去餐馆吃饭 就是因为某某厨师而去。洋人更是如此，知道那个餐馆是哪位著名厨师，肯定会慕名而去。洋人电视台也经常搞一些厨师比赛的节目，还吸引不少参加者和观众，也可以就造一些明星厨师，各方有利。如果你是一位厨师，不想听命于老板，有自己的想法，想做自己喜欢的事，做自己的老板，现在就是一个很好的时期。目前市场上有不少的餐馆选择，价钱都不高。不像自己重新去装修一家餐馆，动辄就是几十万。你只需要花个10万不到买进，再花些钱去翻新一些装修和设备就可以开门营业，既省钱又省时间。而作为厨师，人工成本容易控制，生意好就拿多点，生意差点就少要点，总之一年下来的收入肯定比你打工的工资高就行了。这样不单不用受老板的气，还有机会赚多点，将来不想做了，就找我们把生意卖了，说不定因为生意好 还可以卖个好价钱呢！
今天我给大家推荐一个餐馆位于北岸Takapuna，设备好，可座52，全酒牌，周租$1.648全包，目前经营炸鸡餐馆，可以改做其他餐馆，包括中餐馆，洋人东主因为家庭原因，必售，价钱一减再减，现只需$20,000+货，或者请您看店还价。
下周见。
以下是本周精选：
1. 餐馆位于北岸，设备好，可座52，全酒牌，周租$1.648全包，售$20,000+货。
2. 超市带加油站位大障碍岛，年销售160万，生意卖40万+货，物业130万。
3. 咖啡店中区，周租$1,360,咖啡28公斤，周营业额$16,000,经营简单，售45万+货。
4. Hollywood咖啡店，六天营业，周营业额1万，经营简单，开价13万+货，或请你出价。
5. 著名品牌奶茶店新西兰总代理，发展潜力大，东主回国必售，只需$65,000+货。
6. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
7. 羊毛被加工厂900平方米，设备状况良好，年销售88万，发展潜力大，意者请电。
8. 服装百货店，繁忙大街，年营业收入60万，毛利率50%以上，售2万+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 中式快餐位于Hamilton，疫情前营业额1万8，目前恢复到$13,000,只售$138,000+货。
10. 咖啡店位于购物中心内，超市门口，营业额1万，经营简单，店主急售12万5+货。
11. 中餐馆位于北岸，200平方米，可座80人，全酒牌，生财工具齐全，售6万8+货。
12. 中式快餐店，周租$423+GST,周营业额$12,000,东主二十多年，要退休，售$230,000+货。
13. 咖啡店，每周五天，品种简单，无需厨师，夫妇经营年利润可达8万3，售5万8
14. Coffee club位新区，临近麦当劳，上周营业额$18,000,经理管理，售$350,000+货。
15. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$390,000+货。
16. 著名中餐馆，洋人客人为主，租金费用低，经营简单，年报表利润36万，售55万+货。
17. Lunch bar 工业区，五天营业，经营简单，东主夫妇年利润15万，售$290,000+货。
18. 奥克兰以北乡村超市，包括咖啡，卖酒，杂货，邮局服务，年利润20万，售45万+货。
19. 咖啡店位于办公楼里面，周租$840含GST和管理费，营业额$8,500,售9万7+货。
20. Lunch bar 位于工业区，每周五天半，营业额$9,000-$10,000, 售$238,000+货。
21. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
22. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
23. 咖啡店北岸，大量停车位，早7午3:30，周营业额$18,000,易上手，售$468,000+货。
24. Coffee club 北岸新发展区，疫情前周营业额1万，总公司提供培训，售$150,000+货。
25. Dairy北岸，位置好，周租$660+GST,平均周营业额$10,000,东主8年，售$118,000+货。
26. 中餐馆大学附近，可座48人，周租$936含税，封城之后，老板不想干了，出价就谈。
27. Domino Pizza 北岸，老板一人自雇收入可16-17万，无需经验，售57万+货。
28. 中西快餐店位于主街，东主20年，现营业额$9,000,周租$545 含税，售$165,000+货。
29. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万5，店主退休，售$128,000+货。
30. 中餐馆位于中区，可座60人，全酒牌，周租$1,000+税，不想干了，请你看店出价。
31. 超市位于南区，停车方便，周租$2,302含税，周营业额6万，东主15年，售78万+货。
32. 咖啡工业区，每周五天，现营业额$7,500, 咖啡15公斤，简单易经营，售$168,000+货。
33. 著名亚洲新派菜，位于北岸，目前只开晚上，甩手掌柜，年利润35万，售$110万+货。
34. 中餐馆Mt Albert, 上居下铺，周租$1,130含税，营业额7千，售9万6+货。
35. 中餐馆Albany，可座70人，疫情前周营业额1万6，东主另有发展，售9万8加货。
36. 咖啡位于商业区，五天营业，周营业额$17,000-$18,000,简单易学，售$498,000+货。
37. 摆地摊，奥克兰夜市生意连一中央厨房，卖甜点，简单易学，周收入$10,000,售16万。
38. 著名中餐馆，周租$1,348含GST, 饭市营业额已经2万5，潜力大，售$385,000+货。
39. 日本餐馆位于市中心，可座100人，设备好，现营业额$15,000,急售，请看店出价。
40. 中西快餐位于Hamilton附近小镇，东主24年，现周营业额$12,000,售$218,000+货。
41. 寿司和亚洲食品快餐店位于大型购物商场，周营业额$10,000, 售$220,000+货。
42. 中西快餐店位于西区，邻近麦当劳，设备一流，现周营业额$4,000,售$68,000+货。
43. Dairy位于奥克兰以外，周租$470, 周营业额$16,000, 利润11万，售$199,000+货。
44. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$3,000,请你看店出价。
45. 持牌妓院，合法经营，年营业额40万，甩手掌柜，利润好，售$580,000。
46. 宠物食品/保健品生产厂，RMP认证，全新设备，投资了50多万，东主回国，看厂还价。
47. 著名华人超市黄金地段，大量停车，近2000平方米，营业额11万，售150万+货。
48. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售17万+货。
49. 健康按摩和指甲美容店北岸，全新装修不到2年，周营业额5千，售2万6+货。
50. 商业清洁生意，6个工作地点，位于市中心及附近，年营业额15万，售9万8千。
51. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
52. 亚洲超市年营业额超过550万，周租金$2,093含GST，管理费，利润好，售170万+货。
53. 两元店位购物中心，周租$1,076+税，周营业额6千，毛利50%以上，售2万+货。
54. 新西兰女装品牌，本地生产，年利润23万，东主40年，要退休，售$295,000+货。
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