【伍勇讲生意】政策和经济
2020年10月7日 13:43新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
周三晚上午夜起奥克兰疫情防控就进入一级，除了出入境管理以外，生活以及商业活动就基本恢复正常。选举投票也开始了，让我们看看今年各主要党派对经济和税收的主要政策：
企业支持政策：
工党：1）小企业现金流计划再延长三年，并将政府贷款的免息期延长至两年。
2）降低对非接触式支付服务（比如payWave）的收费。 3）加大对中小企业数字化转型的支持力度。
4）推动电子商务，如电子发票和其他创新流程。
5）让中小企业全年更容易转向即时缴税模式
国家党：1）对于在两个月内因新冠封锁营业收入损失超过一半的企业，将退还/减免最多10万纽币的消费税（GST）。
2）允许小企业抵扣高达15万纽币的新资本投资，以鼓励小企业投资新设备和机器。
3）企业雇佣1名新员工，就能获得1万纽币。
4）为新西兰失业人士提供最高3万纽币的资金。
行动党：1）暂停提高最低工资三年。
2）恢复所有企业的90天试用期。
3）将GST降至10%，为期一年。
4）将资金投入学徒制，为企业提供更多的学徒培训资金。
5）优先和简化技术工人的移民程序。
关于税收政策：
工党：
1）对年收入超过18万纽币的人群增税，这部分人的最高征税率将为39%。
2）计划开征数字服务税（DST）。 3）不会增加燃油税。
4）不会实施其他新税或进一步提高所得税。
国家党：
1）提高起征点，低于2万的收入部分，10.5%（当前政策：低于1.4万的收入部分，10.5%）。2万和6.4万之间的收入部分，17.5%（当前政策：1.4万和4.8万之间的收入部分，17.5%）。6.4万和9万之间的收入部分，30%（当前政策：4.8万和7万之间的收入部分，30%）。收入高于9万的收入部分，33%（当前政策：收入高于7万的收入部分，33%）
2）不会增加税收，不会引入任何新的税收。
行动党：
1）将GST削减5%
2）中产阶级的个人所得税从30%下调至17.5%。
绿党：
1）净资产超过100万纽币的新西兰人将其财富的1%作为政府的税收。
2）净资产超过200万纽币的人将支付其财富的2%作为税收。（注：出租物业上如果有贷款的，去掉贷款才是净资产。）
3）对年收入超过10万纽币的人征收37%的个人所得税。
4）对年收入超过15万纽币的人征收42%的个人所得税。
5）设定更多税收等级，以提高低收入阶层的收入。
可以看到如果工绿联盟，税收政策绝对是企业老板，高收入人群的灾难，特别是绿党的税收政策，简直就是“杀人犯”，多劳者多罪。
相对来讲，国家党和行动党的企业和税收政策就比较适合经济发展，鼓励多劳多得，创造财富。
我们华人有很多从事小生意，经营小企业的，这次疫情已经让许多商家企业举步维艰，甚至一些关门结业。最近有好些老板找到我们，不得不割价而售，半价甚至一些一元起价。我这里有家咖啡店，在办公室区，原来没有疫情出现的时候，办公室大楼满员，因为疫情封城，很多员工都在家里办公，来上班的人少了，咖啡店的生意也肯定受影响，原来每周1万2的营业额，现在只有8-9千，东主也无心再战，决定半价出售，现只需12万+货，有兴趣的朋友，可以联系我了解进一步的情况。
希望新政府能够带领国家走出困境，发展经济，改善民生，国强民富。
下周见。
以下为本周精选：
1. 咖啡店位于工业区，大量停车位，每周5天半，现营业额$22,000, 售$650，000+货。
2. 著名品牌奶茶店新西兰总代理，发展潜力大，东主回国必售，只需$65,000+货。
3. 奥克兰以北乡村超市，包括咖啡，卖酒，杂货，邮局服务，年利润20万，售45万+货。
4. 蔬菜水果店300平方米，新老板半年坚持不下去，一元转让租约，接手就可以继续经营。
5. 中餐馆位于北岸，200平方米，可座80人，全酒牌，生财工具齐全，售6万8+货。
6. 咖啡店北岸，大量停车位，早7午3:30，周营业额$18,000,易上手，售$468,000+货。
7. 两元店位购物中心，周租$1,076+税，周营业额6千，毛利50%以上，售2万+货。
8. 新西兰女装品牌，本地生产，年利润23万，东主40年，要退休，售$295,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. Coffee club位新区，临近麦当劳，上周营业额$18,000,经理管理，售$350,000+货。
10. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
11. 咖啡店，每周五天，品种简单，无需厨师，夫妇经营年利润可达8万3，售5万8
12. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$390,000+货。
13. Hollywood咖啡店，六天营业，周营业额1万，经营简单，开价15万+货，或请你出价。
14. Lunch bar 位于工业区，每周五天半，营业额$9,000-$10,000, 售$238,000+货。
15. 咖啡店位于购物中心内，超市门口，原营业额1万，现在逐步恢复正常，急售15万8
16. 咖啡店中区，周租$1,300,咖啡30多公斤，周营业额$18,000,经营简单，售55万+货。
17. Coffee club 北岸新发展区，疫情前周营业额1万，总公司提供培训，售$150,000+货。
18. Lunch bar 工业区，五天营业，经营简单，东主夫妇年利润15万，售$290,000+货。
19. 餐馆位于北岸，设备好，可座52，全酒牌，周租$1.648全包，售$58,000+货。
20. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
21. Dairy北岸，位置好，周租$660+GST,平均周营业额$10,000,东主8年，售$118,000+货。
22. 快餐店位于Otahuhu，目前经营KEBABA，设备好，可以改中餐，烤肉，炸鸡，售5万。
23. 中餐馆大学附近，可座48人，周租$936含税，封城之后，老板不想干了，出价就谈。
24. 咖啡店位置好，可座90，租金便宜，报表年利润30多万，东主12年，售95万+货。
25. 著名中餐馆，洋人客人为主，租金费用低，经营简单，年报表利润36万，售55万+货。
26. 著名中餐馆，特色小吃为主，利润高，平均营业额3万5，投资自雇皆宜，售75万+货。
27. 咖啡店位于办公楼里面，周租$1,113含GST和管理费，营业额$10,000,售20万+货。
28. Domino Pizza 北岸，老板一人自雇收入可16-17万，无需经验，售57万+货。
29. 中西快餐店位于主街，东主20年，现营业额$9,000,周租$545 含税，售$165,000+货。
30. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万5，店主退休，售$128,000+货。
31. 中餐馆位于中区，可座60人，全酒牌，周租$1,000+税，不想干了，请你看店出价。
32. 超市位于南区，停车方便，周租$2,302含税，周营业额6万，东主15年，售78万+货。
33. 咖啡工业区，每周五天，现营业额$7,500, 咖啡15公斤，简单易经营，售$168,000+货。
34. 咖啡西餐馆位于Mission Bay餐饮胜地，全新装修，营业额$10,000, 售$250,000+货。
35. 著名亚洲新派菜，位于北岸，目前只开晚上，甩手掌柜，年利润35万，售$110万+货。
36. 中餐馆Mt Albert, 上居下铺，周租$1,130含税，营业额7千，售9万6+货。
37. 中餐馆Albany，可座70人，疫情前周营业额1万6，东主另有发展，售9万8加货。
38. 咖啡位于商业区，五天营业，周营业额$17,000-$18,000,简单易学，售$498,000+货。
39. 摆地摊，奥克兰夜市生意连一中央厨房，卖甜点，简单易学，周收入$10,000,售16万。
40. 著名中餐馆，周租$1,348含GST, 饭市营业额已经2万5，潜力大，售$385,000+货。
41. 日本餐馆位于市中心，可座100人，设备好，现营业额$15,000,急售，请看店出价。
42. 中式快餐位于中区，周租$700含税，营业额$12,000,简单易经营，售$198,000+货。
43. 中西快餐位于Hamilton附近小镇，东主24年，现周营业额$12,000,售$218,000+货。
44. 寿司和亚洲食品快餐店位于大型购物商场，周营业额$10,000, 售$220,000+货。
45. 中西快餐店位于西区，邻近麦当劳，设备一流，现周营业额$4,000,售$68,000+货。
46. Dairy位于奥克兰以外，周租$470, 周营业额$16,000, 利润11万，售$199,000+货。
47. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$5,000,售$89,000+货。
48. 著名华人超市黄金地段，大量停车，近2000平方米，营业额11万，售150万+货。
49. 婚纱晚礼服店，每周五天，东主如自雇年收入7万，价钱一减再减，只要货钱6万。
50. 健康按摩和指甲美容店北岸，全新装修不到2年，周营业额5千，售2万6+货。
51. 持牌妓院，合法经营，年营业额40万，甩手掌柜，利润好，售$580,000。
52. 宠物食品/保健品生产厂，RMP认证，全新设备，投资了50多万，东主回国，看厂还价。
53. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
54. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
55. 羊毛被加工厂900平方米，设备状况良好，年销售88万，发展潜力大，意者请电。
56. 商业清洁生意，7个工作地点，位于市中心及附近，年营业额16万8，售12万5千。
57. 亚洲超市年营业额超过550万，周租金$2,093含GST，管理费，利润好，售170万+货。
58. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售17万+货。
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