【伍勇讲生意】过好自己的小日子
2020年9月9日 17:09新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
这周电视新闻上，各党派的竞选活动热度升高，不同的党派领袖，去的地方也不一样，国家党 Judith Collins去了许多商家企业和工厂，也推出了不少新政策，可以看到他们想从振兴经济的角度去着手，根本上解决因为疫情所带来的经济的创伤。
工党还是继续做“慈善家”，总理 Jacinda Ardern宣布，如果工党再次当选，将从2022年开始，把毛利新年（Matariki）定为新西兰的第12个公共假日。这招非常厉害，既迎合了工党广大选民的胃口，又可以讨好了毛利选民，真是一箭双雕。
不过倒是难为了当地从商的老板们，特别是一些中小企业，工资成本不断增加，对许多小型生意老板来说是非常大的负担，新西兰做生意最大的两项支出就是租金和人工。连优先党党魁Winston Peters都看不过眼，直说这会对商家企业有损伤，增加他们的负担。行动党党魁David Seymour表示，如果Jacinda Ardern认为这是经济衰退时用的招术，那她不适合执政。不过今年的选情，还真不好说。疫情之下，人心脆弱，渴望关心，“卖大饼”还是有人喜欢的，切身利益最重要！
这次大选，同时也要进行大麻合法化的公投。最近也有一些文章在介绍这个大麻合法化的的事情，有正反两方，支持方列举了一堆的数据，包括世界上那些已经大麻合法化的国家和地区的数据，以及预测新西兰如何大麻合法化以后将会形成多少间零售店，全国可能会有419间零售店，奥克兰可能就会有125间零售店，将会形成一个如何的产业链，交税多少等等。
反方倒是没有太多的数据，许多反对的人主要是从小孩，下一代来考虑，口号式的比较多。我曾经听说过这样的一段话“新西兰烟都要禁，还让大麻合法化，简直是不可思议”。事情就是这么的无厘头，归根到底还是利益关系，你支持还是反对呢？
前两天我去拜访了一位认识将近20年的洋人朋友，他在奥克兰北边的一个小镇开了一家商店，店里有卖食品干货，日用品，啤酒，葡萄酒，咖啡，炸鱼薯条，还有邮局服务，名副其实的“麻雀虽小 五脏俱全”。前店后居，目前店面租金每周$1，443+税，每年营业收入120万，老板说夫妇俩一年利润20万左右，非常简单的生意，高速公路很快就要通了，以后到奥克兰市中心就方便了。可以只是买生意，售45万+货。轻轻松松，悠然自在，你喜欢吗？
另外也可以联物业一起买，四房物业加商铺287平方米，地大1343平方米，发展潜力巨大，价钱好商量！
下周见。
以下为本周精选：
1. 餐馆位于北岸，设备好，可座52，全酒牌，周租$1.648全包，售$58,000+货。
2. 商业清洁生意，7个工作地点，位于市中心及附近，年营业额16万8，售12万5千。
3. 亚洲超市年营业额超过550万，周租金$2,093含GST，管理费，利润好，售170万+货。
4. Hollywood 咖啡店，连锁加盟，六天营业，周营业额1万，经营简单，售$198,000+货。
5. Lunch bar 位于工业区，每周五天半，营业额$9,000-$10,000, 售$238,000+货。
6. 快餐店位于Otahuhu，目前经营KEBABA，设备好，可以改中餐，烤肉，炸鸡，售5万。
7. 中餐馆大学附近，可座48人，周租$936含税，封城之后，老板不想干了，出价就谈。
8. 中餐馆位于new market，年前全新装修，可座37 人，周租$1,163含税，只售$50,000。
另外大量选择不能尽录：
9. 奥克兰以北乡村超市，包括咖啡，卖酒，杂货，邮局服务，年利润20万，售45万+货。
10. 咖啡店位置好，可座90，租金便宜，报表年利润30多万，东主12年，售95万+货。
11. 著名中餐馆，洋人客人为主，租金费用低，经营简单，年报表利润36万，售55万+货。
12. Coffee club 北岸新发展区，疫情前周营业额1万，总公司提供培训，售$150,000+货。
13. 咖啡店位于购物中心内，超市门口，原营业额1万，现在逐步恢复正常，急售15万8
14. 著名中餐馆，特色小吃为主，利润高，平均营业额3万5，投资自雇皆宜，售75万+货。
15. 中餐馆位于北岸，200平方米，可座80人，全酒牌，生财工具齐全，售6万8+货。
16. 咖啡店北岸，大量停车位，早7午3:30，周营业额$18,000,易上手，售$468,000+货。
17. 著名品牌奶茶店新西兰总代理，发展潜力大，东主回国必售，只需$65,000+货。
18. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
19. 咖啡店位于办公楼里面，周租$1,113含GST和管理费，营业额$10,000,售20万+货。
20. Domino Pizza 北岸，老板一人自雇收入可16-17万，无需经验，售57万+货。
21. 中西快餐店位于主街，东主20年，现营业额$9,000,周租$545 含税，售$165,000+货。
22. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万5，店主退休，售$128,000+货。
23. 中餐馆位于中区，可座60人，全酒牌，周租$1,000+税，不想干了，请你看店出价。
24. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13-15万，东主10年，售25万+货。
25. 超市位于南区，停车方便，周租$2,302含税，周营业额6万，东主15年，售78万+货。
26. Lunch bar 工业区，五天营业，经营简单，东主夫妇年利润15万，售$290,000+货。
27. Coffee club位新区，临近麦当劳，上周营业额$18,000,经理管理，售$350,000+货。
28. 咖啡工业区，每周五天，现营业额$7,500, 咖啡15公斤，简单易经营，售$168,000+货。
29. 酒铺门前易停车，周租$363+GST,营业额$28,000，东主10年，利润好，售$298,000+货。
30. Dairy北岸，位置好，周租$660+GST,平均周营业额$10,000,东主8年，售$118,000+货。
31. 咖啡西餐馆位于Mission Bay餐饮胜地，全新装修，营业额$10,000, 售$250,000+货。
32. 著名亚洲新派菜，位于北岸，目前只开晚上，甩手掌柜，年利润35万，售$110万+货。
33. 中餐馆Mt Albert, 上居下铺，周租$1,130含税，营业额7千，售9万6+货。
34. 中餐馆Albany，可座70人，疫情前周营业额1万6，东主另有发展，售9万8加货。
35. 咖啡位于商业区，五天营业，周营业额$17,000-$18,000,简单易学，售$498,000+货。
36. 摆地摊，奥克兰夜市生意连一中央厨房，卖甜点，简单易学，周收入$10,000,售16万。
37. 咖啡店位于工业区，大量停车位，每周5天半，营业额$24,000, 售$695，000+货。
38. 咖啡店位于市中心，周营业额$7,500,咖啡20公斤，简单易学，售$128,000+货。
39. 咖啡店位于北岸工业区，周租$763,五天营业，周收入$9，000，售$218,000+货。
40. 著名中餐馆，周租$1,348含GST, 饭市营业额已经2万5，潜力大，售$385,000+货。
41. 快餐Kebabs位于北岸购物中心food court, 简单易学，周营业额$7,000,出价就谈。
42. 日本餐馆位于市中心，可座100人，设备好，现营业额$15,000,急售，请看店出价。
43. 中式快餐位于中区，周租$700含税，营业额$12,000,简单易经营，售$198,000+货。
44. 中西快餐位于Hamilton附近小镇，东主24年，现周营业额$12,000,售$218,000+货。
45. 寿司和亚洲食品快餐店位于大型购物商场，周营业额$10,000, 售$220,000+货。
46. 中西快餐店位于西区，邻近麦当劳，设备一流，现周营业额$4,000,售$68,000+货。
47. Dairy位于奥克兰以外，周租$470, 周营业额$16,000, 利润11万，售$199,000+货。
48. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$5,000,售$89,000+货。
49. 著名华人超市黄金地段，大量停车，近2000平方米，营业额11万，售150万+货。
50. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
51. 婚纱晚礼服店，每周五天，东主如自雇年收入7万，价钱一减再减，只要货钱6万。
52. 健康按摩和指甲美容店北岸，全新装修不到2年，周营业额5千，售2万6+货。
53. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
54. 持牌妓院，合法经营，年营业额40万，甩手掌柜，利润好，售$580,000。
55. 宠物食品/保健品生产厂，RMP认证，全新设备，投资了50多万，东主回国，看厂还价。
56. 羊毛被加工厂900平方米，设备状况良好，年销售88万，发展潜力大，意者请电。
57. 新西兰女装品牌，本地生产，年利润23万，东主40年，要退休，售$295,000+货。
58. 两元店位购物中心，周租$1,076+税，周营业额6千，毛利50%以上，售2万+货。
59. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售17万+货。
60. 小镇中心商铺，咖啡稳定租客，年租金$55,000+GST,ATM 收7千，回报9.5%，售65万。
(本文由Link Business North Shore伍勇提供，微信号：yong2w8)
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