【伍勇讲生意】您的前程您做主
2021年7月28日 13:22新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
上周的文章，有朋友说感觉“耳目一新”，可以分享一些当地的特色“新闻”，再结合当地的经商环境，对我们这些小企业，自雇人士可以起到一些启蒙，学习的作用，今天我们继续。
A penthouse apartment in Auckland currently on the market could be the most expensive house listing in the country. The $42 million home is situated on top of The Pacifica in central Auckland, which is a 54-storey building in Commerce St. The apartment has five bedrooms, nine bathrooms, six garages, and 1219 sqm of floor space - and is spread across the buildings' top two floors.
目前在奥克兰市场上出售的一套顶层公寓可能是全国最贵的房子。
这座价值4200万元的住宅位于奥克兰中部Pacifica的顶部，这是一个位于Commerce St.的54层建筑。该公寓有5间卧室，9个浴室，6个车库，1219平方米的建筑面积，分布在建筑的顶部两层。
这样的房子不是一般人能够购买的，在新西兰有没有的市场，我们拭目以待。不过从中也可以看到，房地产市场的发展，想都不敢想的天价房就这样推出了。
An economist says it's time for the Reserve Bank to put its bazookas away, lest it find the economy veering off the "path of least regret". inflation recently climbed above 3.3 percent outside of the central bank's target of between 1 and 3 percent a year. High inflation makes each dollar worth less, eroding people's incomes and savings.
一位经济学家说，现在是储备银行收起火箭筒的时候了，以免它发现经济偏离了“最少遗憾的道路”。
通货膨胀率最近攀升至3.3%以上，超出了央行每年1%至3%的目标。高通胀使得每一元的价值降低，侵蚀了人们的收入和储蓄。
目前通货膨胀很大部分就是来自房地产相关行业，原材料价格上涨，工资成本提高，汽油价格上涨，甚至蔬菜水果价格也升了不少。尽管每年基本工资都会增加，只是工资增长的这个比例，可能连通胀都赶不上了。就别说是购房置业了。
前两天和一些买家聊天，说到为什么要买生意，其中不少人就是觉得，打工的工资收入跟不上市场的发展，因为大部分人涨工资都是按部就班，每年涨个百分之几，可能刚刚好赶上通胀，如果像今年这样可能通胀超过3%的，很有可能就是相对收入更少了，所以自雇经商可能就变成了增加收入的主要办法。
不过对于那些从工薪转入经商的老板们，在选择生意的时候一定要注意买生意的“四项原则”，就是1）好买好卖；2）买一盘自己能够经营的生意；3）买一盘自己喜欢经营的生意；4）买一盘投资回报适合自己的生意。具体的内容，以前也有分享过，以后有机会再和大家再进一步探讨。
今天我给大家推荐一个中西快餐店，这家店位于奥克兰以外的陶波镇，陶波是新西兰的著名旅游城市，夏天湖光山色，冬天滑雪必经之地，常年车水马龙，这个店就在市中心，周租才$388 含税，报表利润10多万，实际利润更好，东主已经经营了多年，现在回流奥克兰，赚钱良机，只售$338，000+货。远离奥克兰的喧哗，高房价，安居乐业的大好机会！
下周见。
本周精选：
1. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
2. Lunch bar 位于工业区，每周五天半，营业额$8,000， 经营简单，售$160,000+货。
3. 咖啡店Parnell，每周五天，营业额$15,000, 品种简单，易经营，售$398,000+货。
4. 烤肉店位于中区，周营业额$10,000,夫妇俩加一员工，简单易经营，必售，请出价。
5. Coffee club位新区，临近麦当劳，上周营业额$16,000,经理管理，售$250,000+货。
6. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
7. 羊毛被工厂，设备状况良好，2020年报表销售80多万，东主回国必售，出价就谈。
8. 餐饮业耗材进口批发生意，年营业额超过300万，年利润40万以上，售88万+货。
另外大量选择不能尽录：
9. Fish and chips 快餐位于小镇，周租$250含税，6天营业额$6,000,售$99,000+货。
10. 咖啡店位于北岸工业区，周租$1,337, 每周六天，营业额一万，售$230,000+货。
11. 连锁奶茶店位中区，周营业额$12,500,经营简单，利润好，公司提供培训，售35万+货。
12. 咖啡店位于AUT，每周5天，周营业额$9,500,咖啡为主，食品简单，售$165,000+货。
13. 炸鱼薯条快餐店住宅区，周租$323含税，周营业额$5,500,东主26年，售$88,000+货。
14. 我家厨房连锁经营位于市中心，周营业额5千，无需大厨，总公司配菜，售$38,000+货。
15. 咖啡店北岸，室内外可座70，周营业额$7,000,全酒牌，只售$128,000+货。
16. 中西快餐位于北岸，停车方便，周租$752含税，营业额$9,000,售$180,000+货。
17. 中餐馆位于饮食大街，周租$1,068含税，全酒牌，营业额一万，售9万8+货。
18. 餐馆位于市中心，全酒牌，可座70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
19. 自助火锅可座70人，周租$849含税，营业额$10,000,经营简单，售$168,000+货。
20. 老虎机酒吧位于北岸，周租$953含税， 夫妇经营年利润可达20万，售49万+货。
21. Dairy位于北岸，竞争少，租金$535包两房住宿，年利润20万，售$360,000+货。
22. 咖啡店位于中区办公室区，可座80人，周营业额3万，租金10%左右，价钱好商量。
23. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
24. 蔬菜水果店西区，298平方米，设备齐全，目前停业，租金价钱好商量。
25. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
26. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
27. 中西快餐店位于南区，周租$321含税，周营业额$4,500,东主12年，售$68,000+货。
28. 炸鱼薯条店位于北岸，周租$267含税，6天营业额$3,500,店主20多年，售5万8+货。
29. 寿司店位于市中心，周租$497含税，五天营业，目前营业额$2,000，售$48,000+货。
30. 著名中餐馆，周租$1,348含GST, 只开晚市周收入2万5，利润好，售$298,000+货。
31. 餐馆位于西区，经营面食为主，可座56，停车方便，周营业额$12,000,售$70,000+货。
32. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$390,000+货。
33. Fish and chip快餐店，周租456 含税，周营业额5000,售8万8+货。
34. 中式快餐位于Hamilton，疫情前营业额1万8，目前恢复到$13,000,只售$138,000+货。
35. 奶茶小吃店位于北岸主街，可座30，品种简单，现周营业额$4,000，售$78,000+货。
36. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
37. 中西快餐店位于北岸，周租$500,六天营业，营业额$6,000，请看店还价。
38. 马来西亚餐馆，可座130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
39. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
40. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
41. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万5，店主退休，售$128,000+货。
42. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
43. Dairy北岸，位置好，周租$660+GST,平均周营业额$10,000,东主8年，售$118,000+货。
44. Dairy位于奥克兰以外，周租$470, 周营业额$16,000, 利润11万，售$199,000+货。
45. 宠物食品/保健品生产厂，RMP认证，全新设备，投资了50多万，东主回国，看厂还价。
46. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
47. 服装百货店，繁忙大街，年营业收入60万，毛利率50%以上，售2万+货。
48. 发廊位于Ponsonby，目前专做男士，可以增加项目，周租$673+税，只售$49,000+货。
49. 两元店位购物中心，周租$1,076+税，周营业额6千，毛利50%以上，售2万+货。
50. 按摩院位市中心，两年前重新装修，四个包间，目前周收入3-5千，潜力大，急售。
51. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
52. 美容院位于北岸，3间VIP，周营业额$5,000,东主急售，$69,000+货。
53. 著名品牌干洗店，三个门面，年营业收入42万，东主13年，售$369,000+货。
54. 台球，麻将室位于北岸，近400平方米，年前装修花了8万多，店主回国，只售3万8。
（本文内容由客户提供）
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