【伍勇讲生意】天天看海，长年不塞车，机会来了
2020年11月18日 13:52新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
周二晚REINZ 新西兰房地产协会年度颁奖晚宴在奥克兰五星级cordis酒店举行。代表全国房地产住宅和商业物业，生意买卖，物业管理公司的各路大小神们500多人出席。
LINK生意买卖公司囊括了生意买卖的行业所有奖项，我们LINK North Shore北岸公司也挺进了全新西兰中型生意买卖公司年度总销售额前两名。
在此感谢所有对我们LINK North Shore支持和帮助朋友们。从我们LINK North Shore 成立以来很荣幸的每一年在REINZ新西兰房地产协会年度颁奖大会都挺进了前三强，其中一年还取得了第一名。所以说买卖生意找LINK North Shore 是您的明智选择。
今年的新冠疫情对很多商家都有不同程度的影响，导致了很多商家只能疼痛割爱。比如我们有一个餐馆装修就花了好几十万，最后只能断臂出售卖了10万之下。 大家也许会为这个卖家感到惋惜，但是在商言商，该断就断其实这也是明智的选择。留着一个亏本或者不赚钱的生意又有什么意义呢？长痛不如短痛 来一个痛快！卖了，腾出时间和精力，可以再找机会入场，说不定下一次就是成功的结果呢。
聪明的投资商，如果认定了这是一个机会，就应当果断出手，抓住这个机会。 最近有很多房地产拍出了意想不到的价格，就是因为买家觉得有利可图，生意也是如此，你觉得是机会，就要抓住，要不然只能望洋兴叹。这也就像我们办公室北岸Milford所在地街道，有些空了很久的店铺，反而在最近陆陆续续有商家进场，其中还包括了我们华人熟悉的著名的中餐馆。街道变得热闹了起来 ，这也是体现了商家的信心以及对未来市场的认可。
从我们LINK 公司的数据来讲，上个月的成交金额也是link自成立26年来最繁忙的一个月。这也说明了生意买卖市场在慢慢活跃起来。抓住先机，快人一步，您愿意成为其中一员吗？
今天我给大家推荐一个位于大巴里尔岛 (Great Barrier Island)的生意机会，这是一个country store 像一个小超市，商店有加油站，蔬菜水果，杂货，酒类，咖啡店等等，物业也出售，去年商店年销售160万，整个岛就是两家这样的商店，一头一尾，互不打扰，经营简单，买进卖出，你我都能做。物业2017 估计170万，如果你想天天看海，长年不塞车，远离城市的喧嚣，悠悠自在，这就是您的机会，安居乐业一步到位！请联系我021678980。
下周见。
以下是本周精选：
1. 中式快餐位于Hamilton，疫情前营业额1万8，目前恢复到$13,000,只售$138,000+货。
2. 咖啡店位于购物中心内，超市门口，营业额1万，经营简单，店主急售12万5+货。
3. 中餐馆位于北岸，200平方米，可座80人，全酒牌，生财工具齐全，售6万8+货。
4. 中式快餐店，周租$423+GST,周营业额$12,000,东主二十多年，要退休，售$230,000+货。
5. 餐馆位于北岸，设备好，可座52，全酒牌，周租$1.648全包，售$45,000+货。
6. 亚洲超市年营业额超过550万，周租金$2,093含GST，管理费，利润好，售170万+货。
7. 两元店位购物中心，周租$1,076+税，周营业额6千，毛利50%以上，售2万+货。
8. 新西兰女装品牌，本地生产，年利润23万，东主40年，要退休，售$295,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. Hollywood咖啡店，六天营业，周营业额1万，经营简单，开价13万+货，或请你出价。
10. 咖啡店，每周五天，品种简单，无需厨师，夫妇经营年利润可达8万3，售5万8
11. Coffee club位新区，临近麦当劳，上周营业额$18,000,经理管理，售$350,000+货。
12. 咖啡店中区，周租$1,360,咖啡28公斤，周营业额$16,000,经营简单，售45万+货。
13. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$390,000+货。
14. 著名中餐馆，洋人客人为主，租金费用低，经营简单，年报表利润36万，售55万+货。
15. 咖啡店工业区，每周5天半，现营业额$25,000, 东主称利润25万，售$650，000+货。
16. Lunch bar 工业区，五天营业，经营简单，东主夫妇年利润15万，售$290,000+货。
17. 奥克兰以北乡村超市，包括咖啡，卖酒，杂货，邮局服务，年利润20万，售45万+货。
18. 咖啡店位于办公楼里面，周租$840含GST和管理费，营业额$8,500,售9万7+货。
19. Lunch bar 位于工业区，每周五天半，营业额$9,000-$10,000, 售$238,000+货。
20. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
21. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
22. 著名品牌奶茶店新西兰总代理，发展潜力大，东主回国必售，只需$65,000+货。
23. 咖啡店北岸，大量停车位，早7午3:30，周营业额$18,000,易上手，售$468,000+货。
24. Coffee club 北岸新发展区，疫情前周营业额1万，总公司提供培训，售$150,000+货。
25. Dairy北岸，位置好，周租$660+GST,平均周营业额$10,000,东主8年，售$118,000+货。
26. 中餐馆大学附近，可座48人，周租$936含税，封城之后，老板不想干了，出价就谈。
27. Domino Pizza 北岸，老板一人自雇收入可16-17万，无需经验，售57万+货。
28. 中西快餐店位于主街，东主20年，现营业额$9,000,周租$545 含税，售$165,000+货。
29. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万5，店主退休，售$128,000+货。
30. 中餐馆位于中区，可座60人，全酒牌，周租$1,000+税，不想干了，请你看店出价。
31. 超市位于南区，停车方便，周租$2,302含税，周营业额6万，东主15年，售78万+货。
32. 咖啡工业区，每周五天，现营业额$7,500, 咖啡15公斤，简单易经营，售$168,000+货。
33. 著名亚洲新派菜，位于北岸，目前只开晚上，甩手掌柜，年利润35万，售$110万+货。
34. 中餐馆Mt Albert, 上居下铺，周租$1,130含税，营业额7千，售9万6+货。
35. 中餐馆Albany，可座70人，疫情前周营业额1万6，东主另有发展，售9万8加货。
36. 咖啡位于商业区，五天营业，周营业额$17,000-$18,000,简单易学，售$498,000+货。
37. 摆地摊，奥克兰夜市生意连一中央厨房，卖甜点，简单易学，周收入$10,000,售16万。
38. 著名中餐馆，周租$1,348含GST, 饭市营业额已经2万5，潜力大，售$385,000+货。
39. 日本餐馆位于市中心，可座100人，设备好，现营业额$15,000,急售，请看店出价。
40. 中西快餐位于Hamilton附近小镇，东主24年，现周营业额$12,000,售$218,000+货。
41. 寿司和亚洲食品快餐店位于大型购物商场，周营业额$10,000, 售$220,000+货。
42. 中西快餐店位于西区，邻近麦当劳，设备一流，现周营业额$4,000,售$68,000+货。
43. Dairy位于奥克兰以外，周租$470, 周营业额$16,000, 利润11万，售$199,000+货。
44. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$3,000,请你看店出价。
45. 持牌妓院，合法经营，年营业额40万，甩手掌柜，利润好，售$580,000。
46. 宠物食品/保健品生产厂，RMP认证，全新设备，投资了50多万，东主回国，看厂还价。
47. 著名华人超市黄金地段，大量停车，近2000平方米，营业额11万，售150万+货。
48. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售17万+货。
49. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
50. 羊毛被加工厂900平方米，设备状况良好，年销售88万，发展潜力大，意者请电。
51. 服装百货店，繁忙大街，年营业收入60万，毛利率50%以上，售2万+货（30-40万）。
52. 健康按摩和指甲美容店北岸，全新装修不到2年，周营业额5千，售2万6+货。
53. 商业清洁生意，6个工作地点，位于市中心及附近，年营业额15万，售9万8千。
54. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
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