【伍勇讲生意】言而有信,交往之本
2020年11月11日 10:49新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务,也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
美国总统大选应该是水落石出了,拜登基本是赢了,特朗普也应该是输了,许多国家的领导人,包括我们的总理阿登姐也已经给拜登发电祝贺当选了。无论特朗普现在做什么,吹什么牛,喊什么口号估计也是回天乏术了。最近朋友聚会聊天,难免会说到美国总统大选,也难免会对俩位候选人发表看法。特朗普的行为常常让人联想到哪些“口无遮拦”,“出尔反尔”,讲话不经大脑的人,作为一个国家元首,起码应该是言而有信,遵守规则,有爱心,懂尊重等等。就是我们一般人交朋友也是要懂得尊重他人,真诚有信用,虽然不一定都事事吐沫如钉,也尽量做到“言出必行”,这样双方才能做朋友。
怪不得,我们总理早早就给拜登恭贺,相信她心里有多么的不希望特朗普再当选,就冲特朗普前段时间老是乱怼新西兰抗疫的事情。确实,和一个不按常理出牌的人是很难做工作,也是难以交朋友的。
在我们工作中,也会遇到一些不按常理出牌的人。明明说好了,看店只能像客人一样去看看,需要了再约时间。但他一到店就问员工是不是生意在卖?让老板尴尬,我们中介难做人。因为生意买卖不像房地产,可以大鸣大放的宣传,许多老板都不希望在店没有确实找到买家之前,不希望客人知道,也不想让员工先知道,担心从而引起员工不稳定。当然了,也有一些老板提早告诉员工他想卖店,让员工心理有准备,其实大部分情况下,新老板都会留下原来的员工,做熟悉了,总比另外请新员工好,当然这要看具体的情况。
还有一些卖家也会“出尔反尔”。签了代理合同没有多久,这边广告刚刚开始,卖家就说要终止合同。广告费已经付了的还好,就当作大家白干,如果广告费没有付的,我们还得花精力时间去追讨。总不能,赔了夫人又折兵!
买家如果在合同允许的情况下取消合同,那是合同的正常程序,不能因为买家取消合同而大发雷霆,甚至大动干戈,那是没有用的。就像这次美国总统选举,拜登赢了,特朗普不下台,甚至赖着不走,那是不可能的,美国民主选举制度已经二百年了,不是一个特朗普就可以改变的。
不过,生意买卖是一件大事,买卖双方都要做好功课,贸然行事,于己于他人都不合适。
今天给大家推荐一个“捡漏”的机会,一家装修非常时尚的咖啡店位于办公大楼内,疫情前的营业额达到1万2,由于两次封城,办公室的员工有部分在家里办公,生意受到影响,目前周营业额$8,000-$8,500,周租金$840 含税,合伙人商量一致决定,跳水价$97,000+货,这个实实在在的“千载难逢”!
下周见。
以下是本周精选:
- 服装百货店,繁忙大街,年营业收入60万,毛利率50%以上,售2万+货(30-40万)。
- 健康按摩和指甲美容店北岸,全新装修不到2年,周营业额5千,售2万6+货。
- 商业清洁生意,6个工作地点,位于市中心及附近,年营业额15万,售9万8千。
- 洗衣以及干洗店,北岸,设备好,年利润13万,如果老板俩工作利润会更好,售$360,000。
- Coffee club位新区,临近麦当劳,上周营业额$18,000,经理管理,售$350,000+货。
- 咖啡店中区,周租$1,360,咖啡28公斤,周营业额$16,000,经营简单,售45万+货。
- 咖啡店奥克兰以外小镇,前店后居,年利润20万,东主9年,只售$390,000+货。
- 著名中餐馆,洋人客人为主,租金费用低,经营简单,年报表利润36万,售55万+货。
另外大量选择不能尽录:
1. 咖啡店工业区,每周5天半,现营业额$25,000, 东主称利润25万,售$650,000+货。
2. 中餐馆位于北岸,200平方米,可座80人,全酒牌,生财工具齐全,售6万8+货。
3. 中式快餐店,周租$423+GST,周营业额$12,000,东主二十多年,要退休,售$230,000+货。
4. Lunch bar 工业区,五天营业,经营简单,东主夫妇年利润15万,售$290,000+货。
5. 餐馆位于北岸,设备好,可座52,全酒牌,周租$1.648全包,售$45,000+货。
6. 咖啡店,每周五天,品种简单,无需厨师,夫妇经营年利润可达8万3,售5万8
7. 奥克兰以北乡村超市,包括咖啡,卖酒,杂货,邮局服务,年利润20万,售45万+货。
8. 咖啡店位于办公楼里面,周租$840含GST和管理费,营业额$8,500,售9万7+货。
9. Lunch bar 位于工业区,每周五天半,营业额$9,000-$10,000, 售$238,000+货。
10. Hollywood咖啡店,六天营业,周营业额1万,经营简单,开价15万+货,或请你出价。
11. 咖啡店位于中区,周租$731+GST,每周六天,营业额$20,000,售$590,000+货。
12. 菜店位于西区,周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多,东主10年,售25万+货。
13. 著名品牌奶茶店新西兰总代理,发展潜力大,东主回国必售,只需$65,000+货。
14. 咖啡店北岸,大量停车位,早7午3:30,周营业额$18,000,易上手,售$468,000+货。
15. 咖啡店位于购物中心内,超市门口,原营业额1万,现在逐步恢复正常,急售15万8
16. Coffee club 北岸新发展区,疫情前周营业额1万,总公司提供培训,售$150,000+货。
17. Dairy北岸,位置好,周租$660+GST,平均周营业额$10,000,东主8年,售$118,000+货。
18. 中餐馆大学附近,可座48人,周租$936含税,封城之后,老板不想干了,出价就谈。
19. Domino Pizza 北岸,老板一人自雇收入可16-17万,无需经验,售57万+货。
20. 中西快餐店位于主街,东主20年,现营业额$9,000,周租$545 含税,售$165,000+货。
21. 著名中餐馆,可座100,周租$835含税,营业额1万5,店主退休,售$128,000+货。
22. 中餐馆位于中区,可座60人,全酒牌,周租$1,000+税,不想干了,请你看店出价。
23. 超市位于南区,停车方便,周租$2,302含税,周营业额6万,东主15年,售78万+货。
24. 咖啡工业区,每周五天,现营业额$7,500, 咖啡15公斤,简单易经营,售$168,000+货。
25. 咖啡西餐馆位于Mission Bay餐饮胜地,全新装修,营业额$10,000, 售$250,000+货。
26. 著名亚洲新派菜,位于北岸,目前只开晚上,甩手掌柜,年利润35万,售$110万+货。
27. 中餐馆Mt Albert, 上居下铺,周租$1,130含税,营业额7千,售9万6+货。
28. 中餐馆Albany,可座70人,疫情前周营业额1万6,东主另有发展,售9万8加货。
29. 咖啡位于商业区,五天营业,周营业额$17,000-$18,000,简单易学,售$498,000+货。
30. 摆地摊,奥克兰夜市生意连一中央厨房,卖甜点,简单易学,周收入$10,000,售16万。
31. 著名中餐馆,周租$1,348含GST, 饭市营业额已经2万5,潜力大,售$385,000+货。
32. 日本餐馆位于市中心,可座100人,设备好,现营业额$15,000,急售,请看店出价。
33. 中西快餐位于Hamilton附近小镇,东主24年,现周营业额$12,000,售$218,000+货。
34. 寿司和亚洲食品快餐店位于大型购物商场,周营业额$10,000, 售$220,000+货。
35. 中西快餐店位于西区,邻近麦当劳,设备一流,现周营业额$4,000,售$68,000+货。
36. Dairy位于奥克兰以外,周租$470, 周营业额$16,000, 利润11万,售$199,000+货。
37. 咖啡店位于中区,周租$675含税,每周六天,营业额$3,000,请你看店出价。
38. 持牌妓院,合法经营,年营业额40万,甩手掌柜,利润好,售$580,000。
39. 宠物食品/保健品生产厂,RMP认证,全新设备,投资了50多万,东主回国,看厂还价。
40. 亚洲超市年营业额超过550万,周租金$2,093含GST,管理费,利润好,售170万+货。
41. 著名华人超市黄金地段,大量停车,近2000平方米,营业额11万,售150万+货。
42. 两元店位购物中心,周租$1,076+税,周营业额6千,毛利50%以上,售2万+货。
43. 新西兰女装品牌,本地生产,年利润23万,东主40年,要退休,售$295,000+货。
44. 相片冲洗,打印店位中区,周租$964含税,如果东主全职年利润9万多,售17万+货。
45. 商业洗衣厂,华人著名品牌,年营业额50万,东主16年,售$400,000+货(约6万)。
46. 羊毛被加工厂900平方米,设备状况良好,年销售88万,发展潜力大,意者请电。
相关阅读
注:凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转自其他媒体的作品, 本网对其观点、真实性和知识产权恕不负责。新西兰中文先驱网致力 于帮助文章传播,希望能够与作者建立长期合作关系。 若有任何问题请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:charles)