【伍勇讲生意】你的生意你做主
2020年10月14日 13:57新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
周二晚上参加 Pakuranga 国家党议员Simeon Brown支办的一个商会活动，请了Rotorua 的国家党议员Todd McClay，作为曾经的贸易部长，他讲述国家党的贸易政策，特别是和中国的双边贸易。相对前段时间新西兰总理讲的，“贸易往来应该多元化，减少对中国依赖的口号”，国家党的政策更加实在和灵活。
西方国家提倡和鼓励市场经济，像新西兰这样远离大陆的小国家，能够利用自己的优势，推广和加强自己的拳头产品，谋求发展，才是硬道理。而不是逆市场规律，将政治强加于经济上，对经济形成制约。比如说商品的价格是基于他的材料人工等，从新西兰自身的情况来说材料并不是问题，而新西兰的人工是众所周知的“贵”。如果新西兰本地自己加工生产商品来和海外进口的相同产品竞争，那么从人工上来讲是很不利的。同样的产品海外工厂低廉的人工成本，就算加上运输费用也是新西兰本地无法做到的。由此看出人工支出是生意中一个关键部分。合理的控制人工成本，就可以提高毛利率。
例如一个七天Cafe店，工作日除了餐期时并不是很忙碌，那么可以把一个full time员工变为一名part time员工，仅在繁忙时间来打下手。周末大家放假，客人较多则保持雇佣full time的员工。目前一个full time员工一年工资大概在四万左右。如果合理的调整人工的支出，一年可以省下大概1-2万的人工成本，那这部分也就变成了实打实的利润，装进自己腰包。对于自己的生意，要用心去经营和仔细的观察。只有很了解自己生意的老板，才能知道如何合理的安排人员，从而节省人工的支出，将原本的“支出”，变为自己实打实的“利润”。
世上无难事，只怕有心人，若想赚到钱，只要肯弯腰！碰巧今天介绍给大家一个弯下腰就能赚钱的生意—-商业清洁生意。这是一个连锁品牌的加盟商，目前这个生意包括6家商业地方的清洁，基本都是晚上6:00以后开始干活，清洁的工作简单 不需要什么技巧，只需要工作认真负责，每小时35元的价格，如果是自己做，每周40小时，就相当于年薪7-8万，目前年营业额15万，除了费用，夫妻俩年赚10多万没有问题！老板个人原因降价出售，由原来的12万5千降到9万8千，自己做自己的老板，您有兴趣吗？
下周见。
以下为本周精选：
1. 中式快餐店，周租$423+GST,周营业额$12,000,东主二十多年，要退休，售$230,000+货。
2. Lunch bar 工业区，五天营业，经营简单，东主夫妇年利润15万，售$290,000+货。
3. 餐馆位于北岸，设备好，可座52，全酒牌，周租$1.648全包，售$58,000+货。
4. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
5. 著名华人超市黄金地段，大量停车，近2000平方米，营业额11万，售150万+货。
6. 婚纱晚礼服店，每周五天，东主如自雇年收入7万，价钱一减再减，只要货钱6万。
7. 健康按摩和指甲美容店北岸，全新装修不到2年，周营业额5千，售2万6+货。
8. 商业清洁生意，6个工作地点，位于市中心及附近，年营业额15万，售9万8千。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡店位于工业区，大量停车位，每周5天半，现营业额$22,000, 售$650，000+货。
10. 著名品牌奶茶店新西兰总代理，发展潜力大，东主回国必售，只需$65,000+货。
11. 奥克兰以北乡村超市，包括咖啡，卖酒，杂货，邮局服务，年利润20万，售45万+货。
12. 蔬菜水果店300平方米，新老板半年坚持不下去，一元转让租约，接手就可以继续经营。
13. 中餐馆位于北岸，200平方米，可座80人，全酒牌，生财工具齐全，售6万8+货。
14. 咖啡店北岸，大量停车位，早7午3:30，周营业额$18,000,易上手，售$468,000+货。
15. Coffee club位新区，临近麦当劳，上周营业额$18,000,经理管理，售$350,000+货。
16. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
17. 咖啡店，每周五天，品种简单，无需厨师，夫妇经营年利润可达8万3，售5万8
18. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$390,000+货。
19. Hollywood咖啡店，六天营业，周营业额1万，经营简单，开价15万+货，或请你出价。
20. Lunch bar 位于工业区，每周五天半，营业额$9,000-$10,000, 售$238,000+货。
21. 咖啡店位于购物中心内，超市门口，原营业额1万，现在逐步恢复正常，急售15万8
22. 咖啡店中区，周租$1,300,咖啡30多公斤，周营业额$18,000,经营简单，售55万+货。
23. Coffee club 北岸新发展区，疫情前周营业额1万，总公司提供培训，售$150,000+货。
24. Dairy北岸，位置好，周租$660+GST,平均周营业额$10,000,东主8年，售$118,000+货。
25. 快餐店位于Otahuhu，目前经营KEBABA，设备好，可以改中餐，烤肉，炸鸡，售5万。
26. 中餐馆大学附近，可座48人，周租$936含税，封城之后，老板不想干了，出价就谈。
27. 咖啡店位置好，可座90，租金便宜，报表年利润30多万，东主12年，售95万+货。
28. 著名中餐馆，洋人客人为主，租金费用低，经营简单，年报表利润36万，售55万+货。
29. 著名中餐馆，特色小吃为主，利润高，平均营业额3万5，投资自雇皆宜，售75万+货。
30. 咖啡店位于办公楼里面，周租$1,113含GST和管理费，营业额$10,000,售20万+货。
31. Domino Pizza 北岸，老板一人自雇收入可16-17万，无需经验，售57万+货。
32. 中西快餐店位于主街，东主20年，现营业额$9,000,周租$545 含税，售$165,000+货。
33. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万5，店主退休，售$128,000+货。
34. 中餐馆位于中区，可座60人，全酒牌，周租$1,000+税，不想干了，请你看店出价。
35. 超市位于南区，停车方便，周租$2,302含税，周营业额6万，东主15年，售78万+货。
36. 咖啡工业区，每周五天，现营业额$7,500, 咖啡15公斤，简单易经营，售$168,000+货。
37. 咖啡西餐馆位于Mission Bay餐饮胜地，全新装修，营业额$10,000, 售$250,000+货。
38. 著名亚洲新派菜，位于北岸，目前只开晚上，甩手掌柜，年利润35万，售$110万+货。
39. 中餐馆Mt Albert, 上居下铺，周租$1,130含税，营业额7千，售9万6+货。
40. 中餐馆Albany，可座70人，疫情前周营业额1万6，东主另有发展，售9万8加货。
41. 咖啡位于商业区，五天营业，周营业额$17,000-$18,000,简单易学，售$498,000+货。
42. 摆地摊，奥克兰夜市生意连一中央厨房，卖甜点，简单易学，周收入$10,000,售16万。
43. 著名中餐馆，周租$1,348含GST, 饭市营业额已经2万5，潜力大，售$385,000+货。
44. 日本餐馆位于市中心，可座100人，设备好，现营业额$15,000,急售，请看店出价。
45. 中西快餐位于Hamilton附近小镇，东主24年，现周营业额$12,000,售$218,000+货。
46. 寿司和亚洲食品快餐店位于大型购物商场，周营业额$10,000, 售$220,000+货。
47. 中西快餐店位于西区，邻近麦当劳，设备一流，现周营业额$4,000,售$68,000+货。
48. Dairy位于奥克兰以外，周租$470, 周营业额$16,000, 利润11万，售$199,000+货。
49. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$3,000,请你看店出价。
50. 持牌妓院，合法经营，年营业额40万，甩手掌柜，利润好，售$580,000。
51. 宠物食品/保健品生产厂，RMP认证，全新设备，投资了50多万，东主回国，看厂还价。
52. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
53. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
54. 羊毛被加工厂900平方米，设备状况良好，年销售88万，发展潜力大，意者请电。
55. 亚洲超市年营业额超过550万，周租金$2,093含GST，管理费，利润好，售170万+货。
56. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售17万+货。
57. 两元店位购物中心，周租$1,076+税，周营业额6千，毛利50%以上，售2万+货。
58. 新西兰女装品牌，本地生产，年利润23万，东主40年，要退休，售$295,000+货。
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