违反海外投资办公室许可条件 华人富豪被勒令出售酒庄
2021年8月10日 16:20他最初承诺继续经营葡萄酒业务,投资翻修酒厂,并增加产量,为他在中国的酒店供应新西兰葡萄酒。
新西兰中文先驱网 Lesley 综合消息 继上月报道中国公司买了新西兰酒庄后经营不善,被勒令出售后,英文《先驱报》今天又披露了另一名华商违反了《海外投资法》规定,需出售其在新西兰购买的酒庄的案例。
位于Waitākere的这处物业是第二个被海外投资办公室(OIO)强制出售的酒庄物业。上个月,英文《先驱报》报道过,中国公司Xindongyue Group NZ Ltd曾获准以299万纽币的价格购买Clarks Beach的Karaka Point Vineyard and Lodge,但未能满足旨在保护新西兰敏感土地的严格OIO规定,因此被迫在蒙受巨额亏损的情况下出售该酒庄。
今天披露的案例中,被勒令出售酒庄的买家是新加坡籍华商丁福如,他在中国和新加坡拥有连锁高端酒店品牌,并在新西兰拥有大量土地和商业利益。
2012年,OIO同意丁福如及旗下亚太国际集团(新西兰)有限公司斥资5300万纽币,购买奥克兰市中心Albert St 106号的4417平米空置土地,用来建造耗资3.5亿纽币的五星级丽思卡尔顿酒店。据此前报道,酒店大楼预计有52层,其中包括6层零售商铺,4层酒店餐饮,以及地下5层停车场。
同年,丁福还获准以500万纽币购买位于Waitakere地区150 Forest Hill Road的占地28公顷的土地,该土地是原Sapich Bros酒庄和酿酒厂所在地。
Sapich Bros酒庄专门酿造加度葡萄酒,其Purple Death在“新西兰很有名”,酒庄原由Darren Sapich的父亲Ivan和叔叔Steve经营,他们家最初是从克罗地亚移民过来的,在1930年代购买了这块土地。后来,Sapich Bros酒庄在财务上遇上难题,而Ivan又身体不适,因此家族决定出售酒庄。
Darren说,丁福如会见了一位葡萄种植者,并计划种植新的葡萄品种,“将葡萄酒出口到他在中国的其他实体”,不过后来中国对外国葡萄酒的进口关税大幅上涨,可能导致丁福如的计划不合算。
英文《先驱报》根据《官方信息法》获得的文件显示,丁福如最初承诺继续经营葡萄酒业务,投资翻修酒厂,并增加产量,为他在中国的酒店供应新西兰葡萄酒。他还承诺在2015年之前成为 “新西兰的常住居民”。
然而,据英文《先驱报》披露,在未能履行义务和违反许可条件后,丁福如已被勒令在2019年5月处理该物业。
OIO高级调查员Gary Bailey在发给丁福如的新西兰律师的一封信说,尽管丁做出了承诺,但“据我们现在所知,申请人并没有做其提述的任何事情”。信中说,他关闭了酒厂业务,并在第二年年初从土地上移走了葡萄树,而且他没有成为新西兰常住居民,“仍然是一名海外人士”。
因此,由于丁福如违反了准许他持有该土地的许可,他被勒令与一位持牌房产经纪签约,并在六个月内出售该土地。
文件显示,丁福如以该物业的面积和位置、潜在买家需要获得资源许可才能分割土地为由请求六个月的宽限期,但该请求被拒绝。
OIO还警告说,如果他不在规定的期限内处理这块土地,“可能会进一步违反《海外投资法》”,并有可能被采取额外的执法行动。
据报道,丁福如的新西兰律师没有就英文《先驱报》提出的问题作出回应。
除这处酒庄外,在OIO同意丁福如的公司在奥克兰CBD的那处地块上建造摩天大楼近5年后,该地块仍然空置着。奥克兰市议会表示,2015年为批准该大楼开发的资源许可书延期将于今年10月失效。这几年来,市议会没有与许可书持有人进行任何沟通,也没有收到任何进一步延长许可书的请求。
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