中国商人“移花接木”非法购买奥克兰物业，被罚近300万纽币

By 新西兰中文先驱网 2020年10月23日 11:17

Hong和Ke被责令支付295万纽币的罚款，因为他们在没有获得OIO批准的情况下，购买了这处物业和附近的一个农场。

图片来源：NZ Herald

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

在奥克兰以北、Matakana附近的一块遗产保护区内，有一家占地100英亩、价值数百万纽币的Kourawhero Mountain Lodge酒店。酒店十分豪华，有18座豪华别墅、鸡尾酒吧、餐厅、网球场和日间Spa，甚至还有自己的瀑布和直升机停机坪。

而这一酒店却是由中国商人非法购买的。2012年，中国商人Zhong Liang Hong和Xueli Ke在没有得到OIO批准的情况下，就买下了这家酒店，违反了新西兰法律。

因此，他们受到新西兰海外投资办公室（Overseas Investment Office，简称OIO）的调查。去年，高等法院责令Hong和Ke出售这处物业。

“移花接木”大法：物业转至别人名下

2012年，中国商人Hong和Ke以255万纽币的价格买下了这家酒店。

高等法院法官Mark Woolford在去年的判决中称，他们通过具有新西兰公民身份的Arthur Qui Churchill，将房产放在Churchill公司名下，Churchill是该公司的唯一股东和董事。

Woolford说，此后大约一年的时间里，这项交易都没有归档、未纳入管理。

但在2013年底，Churchill挪用了与该物业的相关资金，并出于个人目的，用该物业申请了抵押贷款。Hong和Ke知晓后，为了保护自己的利益，对Churchill提起法律诉讼。

然后，他们又将该物业转让到另一家公司名下，该公司的唯一股东和董事是一名新西兰公民。

然而，至此，Hong和Ke还是没有获得OIO的批准。直到后来，他们才寻求获得OIO的回溯性批准，但被OIO拒批。

OIO随后对这两位中国商人展开了调查，最终，他们在高等法院被起诉。

Hong和Ke随后被责令支付295万纽币的罚款，因为他们在没有获得OIO批准的情况下，购买了这处物业和附近的一个农场。

新业主：升级酒店后，打算卖出

去年3月，新业主Christopher Tanner以325万纽币的价格买下了这座“宏伟的定制酒店”。这一售价远低于市议会550万纽币的估价。Tanner买下酒店后，将其作为高端度假酒店经营，客房价格最高可达每晚490纽币。

然而，仅仅过了一年多，Tanner就决定出售酒店。

Tanner在接受英文《先驱报》采访时表示，他很喜欢这处物业，但现在决定卖掉它，因为他已经60多岁了，他希望能放慢脚步，过得轻松一些。

该酒店的销售中介是Bayleys，暂未给出预期售价是多少。

不过，Tanner说，去年他以很划算的价格买下了这家酒店，原因是原业主因违法而被迫出售。

“我的购买时机很好，但那个时候要买，还是得需要些勇气的，”他说。因为，这家酒店是2007年建造的，后来就没怎么升级过。Tanner把它买下来后，花了18个月时间和大量资金，装修、升级了该酒店，他称这是一项他“热爱的工作”。“我是一个完美主义者，已经把它提升到了一个惊人的高度，”他说。

Tanner花了18个月将酒店升级

尽管新冠肺炎疫情导致新西兰边境关闭，但Tanner声称，这实际上是因祸得福。他说，许多原本可能去海外度假的奥克兰人，现在更愿意在附近玩玩。他说：“周末就很火，比如，这个周末我们这里都订满了。”他说，虽然公司和婚礼的订单数下降了，但现在又开始回升，大公司也来预订了。

Bayley经纪人Diana Coman称，该酒店不仅对酒店从业者有吸引力，富豪们也可能会被其“直升机停机坪”所吸引。该物业地处安静的乡村环境，开车或者驾直升机都可以方便到达。

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(责编：丹妮)

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