又一家银行加入“利率战”，提供1.99%超低房贷利率
2021年2月10日 12:01
新西兰中文先驱网 Renee 综合 随着又一家银行提供不到2%的房贷利率，“利率战”竞争进一步加剧。
据英文《先驱报》报道，汇丰银行（HSBC）对12个月和18个月的定期利率均推出了1.99%的利率，与Heartland Bank银行一致。
此外，汇丰银行还放宽了贷款标准，向年收入超过12.5万纽币的家庭开放这一低利率。
此前，想要获得汇丰特别利率的客户，必须在该银行有至少50万纽币贷款，或至少10万纽币的银行存款，成为汇丰银行的Premier客户。
汇丰财富及个人银行业务主管Martine Milicich表示，该行已放宽其资格标准，以便让更多的人能够利用这一机会。
去年10月，Heartland Bank推出了新西兰有史以来首个低于2%的房贷利率，一年期利率为1.99%。
迄今为止，新西兰主要银行——ANZ、ASB、BNZ、Westpac和Kiwibank并未效仿这一利率，不过它们已将一年期利率降至2.29%。
Milicich表示，希望这一标准的改变将有助于提高其抵押贷款账面业务，目前该公司的抵押贷款账面约为22亿纽币，略低于市场份额的1%。
图片来源：NZ Herald
就在汇丰银行宣布此举的前一天，新西兰央行储备银行（RBNZ）宣布重新引入贷款房价比（Loan-to-Value Ratio，简称LVR）限制，以使房市降温。
从3月1日1起，对于首付少于20%的自主业主，银行发放的贷款额不超过新贷款的20%；对于首付少于30%的房地产投资者，银行发放的贷款额不超过新贷款的5%。
从5月1日起，房地产投资者的LVR限制将调整至40%。
去年圣诞前，ANZ把房地产投资者贷款的首付比例提高至40%，上周ASB、BNZ和Kiwibank 也对投资者提出了这一要求。
昨天，Westpac也将房地产投资者贷款的首付比例调整为40%，这一要求立即生效。
去年，新西兰房价上涨了17%，这与去年3月新西兰实行封锁时将下跌5%至10%的预测不符。
Milicich认为，影响房价的因素有很多，包括房屋供应、海外新西兰人的回流、储备银行的行动、消费者信心等。
“我不认为这一利率会对刺激市场产生影响。”
她说，从历史上看，调整LVR设置已经改变了市场，她希望这些调整能够产生影响。
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