ASB银行率先恢复房贷LVR限制!这部分投资者受影响
2020年11月13日 11:36即刻起对房地产投资者实施LVR限制,投资者需要支付30%的首付。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
新西兰新冠疫情爆发初期,为了维持房市发展,刺激经济增长,储备银行(央行)取消了购房的贷款房价比(Loan-to-Value Ratio,简称LVR)限制。
然而,房市在经历短暂的消沉后,又迅速恢复增长势头,房价在近几个月屡创新高。为抑制房市过热,储备银行将开始与各大银行协商,从明年年初开始恢复LVR限制。
ASB银行快人一步。据RNZ报道,昨天(11月12日),该行率先宣布,即刻起对房地产投资者实施LVR限制,投资者需要支付30%的首付。
现在,所有想从ASB获得理想额度贷款的房地产投资者,首付都要从20%提高到30%。首次置业者不受影响。
ASB首席执行官Vittoria Shortt表示,房市逆势增长,该行房贷申请量创纪录新高,较上年同期增长70%。Shortt认为,如果房产投资者的需求持续增长,房市可能会面临不可持续发展的状态。为了平衡需求和利益,帮助新西兰人在经济困难的状况下建立更好的未来,ASB选择恢复LVR限制。
Shortt还说,首次置业者不受影响,他们应该会对ASB的举措表示欢迎。
新西兰央行压低批发利率,并通过银行向经济注入数十亿纽币资金的各种举措,被认为是近几个月房价飙升的部分原因。
目前,新西兰房价中位数为72.5万纽币,同比上涨了19.8%。奥克兰的房价中位数首次突破100万纽币,而去年10月仅为86万纽币。
近日,总理Jacinda Ardern也表示,房价不能继续以目前的速度上涨了。
经济学家也认为,恢复贷款限制能抑制住房价格的飞涨。
储备银行也在研究负OCR的可能性,以及购买海外资产等其他刺激措施。
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