吃相难看？新西兰央行升息后，银行大幅上调房贷利率，却只轻微上调了定存利率

来源：NZ每日财经

新西兰金融市场管理局（FMA）的最新数据显示，浮动利率房贷借款人已完全感受到最近一次官方现金利率上调带来的影响 —— 但储户却没有。

新西兰金融市场管理局一直在追踪利率变动，以及这些变动传导至浮动利率抵押贷款和活期账户新老客户所需的时间。

该局表示，已向八家金融机构索取相关信息，这些机构提供了新西兰 98% 的住房贷款。

其数据显示，所有新西兰银行都至少将本月早些时候官方现金利率（OCR）25 个基点的上调幅度，完整传导至各自的浮动房贷利率。合作银行（The Co-Operative Bank）的浮动房贷利率上调幅度则略高一些。

各银行也上调了固定房贷利率。

在活期储蓄账户方面，利率上调幅度从 ASB 银行的零上调，到 ANZ 银行的 5 个基点，再到合作银行的 20 个基点不等。

储户此次获得的利率上调幅度，小于上一次 OCR 调整时的幅度。

Simplicity 首席经济学家沙穆贝尔・伊库布（Shamubeel Eaqub）将这一状况形容为 "令人遗憾的局面"。

"令人担忧的是，人们把这么多钱存在定期存款里。他们何必这么做？不如把钱放进一只保守型基金。"

Infometrics 代理董事总经理兼首席预测师加雷斯・基尔南（Gareth Kiernan）表示，浮动利率目前已回升至与去年 10 月储备银行将官方现金利率从 3% 下调至 2.5% 之前相当的水平。

"而目前 OCR 更低，为 2.75%。储蓄利率在利率下行时反应较慢，因此我预计在上行时它们同样会反应迟缓，尤其是在 OCR 仍处于相当低水平的情况下。"

"不过总体而言，存款利率仍略低于 2025 年 10 月降息前的水平 —— 因此，过去一年储蓄利率与房贷利率的演变似乎存在一定偏差。这可能是因为，由于房市疲软，目前借贷需求不大，银行拥有相对充足的存款资金流入，因此它们无需通过推高存款利率来吸引更多资金进门。"

新西兰储备银行在更新 OCR 时，敦促银行提高定期存款利率。其数据显示，一年期定期存款利率平均为 3.94%，高于 6 月的 3.85% 和一年前的 2.79%。

十八个月期定期存款的平均利率为 4.13%，而一年前为 3.86%。

但六个月期定期存款利率今年几乎未变，平均为 3.55%，低于去年 8 月的 3.88%。

本周，ASB 高级经济学家克里斯・坦南特 - 布朗表示，一年期定期存款利率平均为 3.9%，相比之下，2020 年和 2021 年的低点为 0.75%，2023 年至 2025 年间的高点为 6.1%。"我们认为最短期限的利率将偏向走高，并预计较长期限的利率将维持在目前的水平附近。"

相关阅读：

突发！一家大银行下调房贷利率！
新西兰五大银行集体加息！最高逼近6.5%！
储备银行宣布加息后，新西兰最大银行率先跟进！
一问三不知，各种不确定，加就完事了！新西兰央行连续两次加息
刚刚！新西兰储备银行再加息25个基点！可能还会涨！
下周新西兰央行加息会对房贷利率有何影响？