QV预测:2021年新西兰房价将继续上涨,但增速会放缓
2020年12月28日 14:05他预测,当3月份重新引入LVR时,房市将会降温。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据1 News报道,新西兰国有企业Quotable Value Ltd(简称QV)总经理David Nagel近日称,2021年新西兰房价将继续上涨,但增长速度将比今年的“爆炸式”增长慢得多。
Nagel预测,当3月份新西兰央行重新引入贷款房价比(Loan-to-Value Ratio,简称LVR)时,房市将会降温。
他预计,届时,新西兰房价会更接近2019年的增幅——平均上涨4%至5%,而不会像今年下半年一样,出现两位数的疯狂增长。
他表示:“今年夏天房市火热,主要是因为上市房源的短缺、创纪录的低利率、以及LVR限制即将回归的刺激。不过,3月份LVR重新引入后,我预计房市也将开始降温,就像天气一样。”
Nagel表示,很难预测澳新经济的复苏前景。即使有疫苗,也有可能出现再次封锁。但2020年已经表明,房地产市场是有弹性的。
“2020年的经验告诉我们,任何事情都有可能发生。今年的事实告诉我们,新西兰的住宅房地产市场比我们预期的更有弹性。利率保持在低位,房价基本不会大幅下跌......目前新西兰房市供不应求,买的比卖的多,抬高了房价。要想让房市降温,需要解决新西兰的长期住房短缺问题。我很高兴现在奥克兰已经在这么做了,增加了建筑许可量,大兴建房,”他说。
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