国家党抨击住房新政:如果执政,至少推翻两项
2021年3月24日 11:03国家党党魁Judith Collins认为政府的改革背离初衷。
新西兰中文先驱网 Charles 综合
Newshub报道,在昨天(3月23日)政府公布的一揽子住房政策中,有两条格外引发争议:延长明线测试期限至10年;取消房贷利息抵税。
前者被反对党称为变相征收资本利得税,后者被指剥削房东。
国家党党魁Judith Collins说,如果下届选举中国家党胜选,这两项政策都会被废除。
2015年,时任国家党政府引入明线测试,期限是2年。意即如果有人在购买住宅后的2年内出售,就必须纳税。
2018年,工党政府将明线测试期限延长至5年。
根据政府最新政策,购买住宅地产的明线测试期限将延长至10年,但新建住宅将依旧保持5年期限。
在the AM Show节目中,Collins表示,延长明线测试期限不会对房价产生任何影响,这一政策虽然最先由国家党引入,但现在已经背离初衷。
“我们最开始设定2年,是为了防止投机者在市场快进快出炒房,工党先是改成了5年,现在更是变成10年,等于是在说,一个买房9年半的人打算卖房也是在投机炒作。”
Collins对明线测试的另一政策变动同样提出异议。
根据政府新政,如果在其拥有房产的全部时间内,业主将其作为自己的主要居所使用,该套房产将继续免于明线测试期限的延长。
然而,对于周六(3月27日)之后购买的房产,如果没有用作业主的主要居所12个月以上,就可能会被征税。税额以房产不作为主要居所的时间计算。
Collins认为这一政策会让首次购房者三思而放弃,而政府原本是打算帮助这部分人群。
“如果你是首次购房者,打算买个房子,但你换了工作,或者失业了,不能在房子里一直住1年以上,你就要缴纳这笔资本利得税。”
Collins打算将明线测试的期限重新拉回2015年的水平。
“我们不会把它拉回到5年,而是2年,这个政策的唯一针对群体是那些在房产市场跳进跳出的投机者。”
对于政府取消房贷利息抵税政策,Collins认为,这会促使房东变相将成本转嫁给租户,导致租金上涨,让原本打算买房的人更难存钱。
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