房产网站数据显示更多奥克兰人正在搜索其他城市房产，这是为何？
2021年8月31日 11:01
本文来源：NZ每日财经
Homes.co.nz表示，在此次封锁期间，奥克兰人在该地区以外的城市查看房产的人数激增。
该房产网站分析了在三个不同的10天时间段内奥克兰用户研究其他地区房产的百分比例。
调查发现，在此次封锁的前10天里，24.9%的奥克兰用户正在查看奥克兰以外的房产。
相比之下，在三个月前的10天内，奥克兰用户只有8.4%在查看奥克兰以外的房产。
在去年8月的10天里，当奥克兰处于3级封锁状态时，只有3.6%的奥克兰用户在研究其他城市的房产。
Homes.co.nz首席数据科学家汤姆·林特恩(Tom Lintern)表示，这一趋势的背后可能有很多因素，包括Covid和封锁的风险更高、远程工作的更大灵活性以及奥克兰地区的高房价。
根据房地产协会的最新数据，奥克兰房价在截至7月份的一年中上涨了28%，达到创纪录的1,175,000纽币的中位价。
但Lintern说，强劲的价格增长以及负担能力的限制，意味着奥克兰比新西兰全国其他地区更接近其市场上升周期的顶部。
“许多奥克兰房主和投资者可能会考虑利用他们的资本收益投资其他地区，这些地区处于周期的不同阶段，价格仍在上涨。”
根据房地产协会的数据，基督城7月份的中位价为60万纽币，许多评论员认为该市场有很大的上涨空间，可能就是这样的一个仍然处于上升周期的市场。
Lintern表示，在封锁后，对奥克兰以外地区房产兴趣的增加是否会转化为其他地区需求的增加呢？这将会很有趣。
“如果封锁时间相对较短，我们预计会看到这种情况，尤其是比奥克兰更早解除4级警报的城市。”
Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，奥克兰用户在该网站上查看其他房产的人数也有所增加。
她说，与前八天相比，奥克兰人查看其他城市房产的比例增加了两个百分点。
“但最吸引奥克兰人关注的是北地、皇后镇和科罗曼德的房产。”
“它们都是度假胜地，因此增加的原因可能是人们梦想的好地方而不是计划要搬家。”
Williams说，对于被限制在家中并花更多时间上网的人来说，看房是一种流行的消遣。
“但这不仅仅是处于锁定状态。我们每个月有大约130万个独特的浏览访问。由于新西兰每人约有2.4台设备，因此你可以将这个数字减少到60万次左右。”
“然而，每个月的住宅物业交易不到10,000笔。”
她说，这表明新西兰人对房产的热爱意味着许多人喜欢看房产，即使他们没有购买或出售的计划。
但房地产活动并未因封锁而停止。拍卖已经成功地转移到网上，房产中介报告说询价量激增。
相关阅读：
注：凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转自其他媒体的作品， 本网对其观点、真实性和知识产权恕不负责。新西兰中文先驱网致力于帮助文章传播，希望能够与作者建立长期合作关系。 若有任何问题请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编：Lesley)
