房产中介发布上月销售数据,奥克兰房屋销量及均价双双上升
2020年8月4日 11:45今年上半年,奥克兰的房屋销量同比增长16.9%。
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据奥克兰最大的房地产经纪公司的数据,上个月,房屋销售价格中值下降,但销量上升。
据英文《先驱报》报道,今晨(8月4日),Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson公布了7月份的房屋销售数据,显示房价中值从6月份的91万纽币跌至7月份的89万纽币。
新上市房屋数量从6月份的1582套降至7月的1518套。
无条件交易的房屋销量从6月份的820套增至7月份的1095套。
平均价格从6月份的953,417纽币升至7月的979,189纽币,但仍低于3月份的993,528纽币,而3月份的价格主要是在4级警戒封锁之前创下的。
在该公司上月的全部已售房屋中,87%在50万纽币以上,52%在100万纽币以上,有11%在200万纽币以上。
该公司上月挂牌出售的房产有1518套,低于6月份挂牌出售的1582套,也远低于3月份挂牌出售的1763套。
截至上月底,该公司待售房产数量为2873套,低于今年6月份4001套的最高水平。
Thompson说,市场已经摆脱了对经济和选前的担忧。
他称,坊间信息认为,7月份的交易将会很强劲,但交易的程度将会让预测者感到意外。 “通常在大选临近时,市场会有点平静,因为买家会采取‘等着看’的方式,但这次大选并没有抑制市场活动。”
经济学家Cameron Bagerie说,他预计不会有新西兰人大量回国来大幅提振房地产市场。大约有50万新西兰人生活在澳大利亚,他确实为维多利亚州感到担忧,但他表示,人们对这些在澳大利亚的人返回新西兰抱有很高的期望,但他认为这不太可能发生。
昨日发布的最新房地产报告(OneRoof Property Report)显示,全国房价涨幅已从封锁前的9%,放缓至封锁后的0.5%。
7月29日,房地产协会(REINZ)表示,与2019年上半年相比,2020年上半年全国房价在100万纽币或以上的房产数量增长11.7%,售出了5426套,高于去年的4858套。
REINZ表示,在全国范围内,如果将奥克兰排除在外,100万纽币以上的房产销售量略有下降,降幅为0.8%。
今年上半年,奥克兰的房屋销量同比增长16.9%,从去年的3419套增至3998套,这是自2016年上半年以来奥克兰地区最大的年度增幅。
今年6月,英文《先驱报》报道称,奥克兰和新西兰的房屋销量较去年同期下降了近50%,但房价仍在接近历史高位。
与此同时,REINZ的最新月度销售数据显示,5月份全国仅售出3990套住房,比2018年同期下降47%。
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