是政府太拖延?房产新政周五生效,今日公布相关细节
2021年9月28日 10:14距离新政生效还有3天,政府才公布新政的细节。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
今年3月下旬,政府公布了最新住房计划/房产新政,延长“明线测试”至10年,取消出租房房贷利息抵税等,新政从10月1日起实施。
今天(9月28日)——距离新政生效还有3天,政府将公布新政的更多细节。
什么是“新房”?
目前,围绕新政还存有一些疑问,最大的问题是如何定义“新房”。政府此前表示,为了鼓励投资新建房屋,政府承诺新房不受新规的限制。
但是,到底什么才算新建房屋?建成多久能算新房?这些问题一直没有答案。
而新政的大多数规定都与“新房”豁免有关,例如,业主搬进新的出租房,然后又搬出去再租出去,该怎么缴税还不清楚。
据英文《先驱报》报道,新政变化将由税务部长David Parker宣布,并作为税收法案的修正案提交众议院审议。
“最后一刻”才公布
国家党住房事务发言人Nicola Willis抨击道,政府这么晚才公布政策细节,实在是“太糟糕了”。
“新政将于周五生效,而政府今天才公布政策细节,简直都到了‘最后一刻’了。”
Willis说:“这将为税务律师和税务会计师带来财源。”
但是,“新政可能会推高租金,对租房者不利,让父母辈老业主们望而却步,并阻碍新住房投资。”
新政或有负面作用
房产新政也受到了右翼人士的批评,他们认为政府这是在掠夺税收,可能会推高租金。
由于缺乏政策细节,官员们无法估计该政策将为政府带来多少收入,但财政部研究人员估计,如果早在2018/19年就实施类似政策,总收入大概是8亿纽币。
政策的制定过程也充满了反对声,今年年初,专家小组给财政部长Grant Robertson的建议中表示,新政可能会导致高杠杆的房产投资者撤出市场,把房子卖给首次置业者。
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